《Financial Review》报道，销售数据显示，墨尔本CBD部分公寓的转手价已经比期房时的价格低了30％，此外还有许多公寓都未能在最初购买到转售这段时间内保值。
Little Collins Street 27号便是其中的一例，这套公寓由开发商Golden Age在2015年7月建成。这套公寓有3个房间、带有两间浴室、两个停车位，共140平方米。去年8月时，该公寓的售价为156.5万澳元，而这比2010年11月时的购买价格（219.5万）低了29%。
另外一套两居室公寓的价格则在一年内下跌了23%：去年8月的售价为107.5万，低于2014年6月的132万。
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分析公司BIS Shrapnel的分析师Angie Zigomanis表示，随着之前施工项目的竣工，市场上会有越来越多的公寓，尽管这会限制租金的增长，但只要利率维持在低位，价格大幅回调的可能性就不大，因为置业者可以用租金来还贷。不过，那些购买期房并计划在一两年内转手的置业者很可能会迎来10％的跌值。
房地产数据分析公司CoreLogic RP的数据显示，开发商Riverlee建成的Flinders Street 108号公寓最近5次的交易价格都与购入价一致或是出现下跌。
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估价事务所Opteon的董事Matthew Baxter说，“一般来说，如果公寓不吸引自住业主，只吸引投资者，那结果会更糟。”
Domain数据显示，在2015年的第四季度，墨尔本3000邮区（CBD）的公寓价格下跌了6％。资深经济学家Andrew Wilson说，虽然今年第一季度的最终数据尚未公布，但跌幅有可能达到9％。
预测今年在悉尼、墨尔本以及布里斯班有44784间公寓将建成并交付，这比去年的36486间高了近四分之一。随着即将竣工的公寓数量激增，有人开始担心买家能否及时支付房款，尤其是考虑到银行业最近在收紧贷款。
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如果银行下调物业估值，或者降低贷款按揭比率，交接时买家就得支付更多的资金。如果买家难以承担，他们有可能就得低价出售房产。
