【中国】2014海外房产投资额将突破110亿美元!

<- 分享“澳洲悉尼地产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2014-10-06 澳洲悉尼地产投资




仲量联行近日发布的研究报告显示,2014年上半年,中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%,达到54亿美元。
  
据悉,投资总额增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元,鉴于今年上半年中国对外投资的持续增长,同时下半年仍有大量投资者寻求在海外房地产市场的投资机会,预计2014年全年中国海外房地产投资总额将轻松突破2013年110亿美元的水平。


事实也是如此,今年以来国内房企海外出征的脚步愈发频繁。就澳洲而言:


1。亚洲首富李嘉诚不断抛售大陆资产,计划在澳洲大展拳脚,其旗下新加坡上市房地产企业泓富资产(ARA Asset Management)正经过本人的"高峰开展基金"(Summit Development Fund)配置资本,主要目的是悉尼和墨尔本的房地产市场;


2。自在悉尼、墨尔本各开发了1个项目尝到甜头后,地产大鳄上海绿地集团继续在澳洲大手笔砸钱扩张,近日再成功收入悉尼两幅地块,并且,绿地已就开发布里斯班皇后码头项目,携手澳大利亚皇冠集团联合竞标;


3。不再满足于拿地盖楼或投资个别项目,泰国富商苏旭明控股的新加坡地产巨头星狮集团(Frasers Centrepoint)成功收购澳洲本土老牌开发商Australand股权,抢占竞争高地;


4。中国富豪王健林密切与昆士兰州及澳大利亚相关机构会面,其控股的万达集团成功并购黄金海岸著名的珠宝三塔项目,在海外布局第5个五星级酒店。该项目计划中投资9亿美元,规划建筑面积146000平方米,由一栋五星级酒店、两栋酒店式公寓以及商业和停车位组成。项目预计2015年开工,2018年开业。这是万达进军澳大利亚的首个项目。



除了房地产行业之外,其他保险、银行、制造业也纷纷向海外房产寻找投资机会。


今年6月,中国建设银行成为伦敦首家人民币清算银行。紧接着的是,建设银行通过非公开交易从比利时联合银行手中购得伦敦金融城 111Old Broad Street 写字楼的永久产权。


制造业方面,中国冶金科工股份有限公司发布公告称,该公司通过其新加坡子公司,以新加坡币4.72亿元成功竞得新加坡中部波东巴西地区一商住地块。


仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示,我们明显看到进入海外市场的中国资本不断增加,房地产开发商和保险公司仍是表现最为活跃的投资企业。



海外房产权威机构澳信集团资深投资专家表示,目前中国投资者在澳洲最热衷的是悉尼、墨尔本、布里斯班这三大城市。其原因在于,城市发展带来的"人口红利"和经济增长,对于高净值投资者来说极具吸引力。
 


1.悉尼


《悉尼都市战略规划与发展2036》(Metropolitan Plan for Sydney 2036)中明确提出,至2036年悉尼人口预计至少达到560万,需增加就业机会4.5万个,至少还需要77万套新住房,每年新增3万套,然而当前悉尼每年新增住房仅有1万8千套左右。


悉尼2014年~2019年投资计划显示,未来5年,悉尼基础设施投资总资金规模将达到850亿澳元,基建所到之处房价无疑将节节飙升。



2.墨尔本


墨尔本的宜居性吸引着大量人口的导入。《墨尔本规划》(Plan Melbourne)显示,墨尔本人口将逐渐超过悉尼,其内城将成为全澳最大的就业中心。预计到2051年,墨尔本人口将达到770万,需额外修建157万套住宅。


该规划还谈及建设新经济综合三角区,Dandenong South、Monash、La Trobe、Parkville、Sunshine和East Werribee 6大就业集群以及第三大机场等,对于房产投资自然利好无穷。



3.布里斯班


昆州财政和贸易部2011年预计,截至2036 年的 25 年间,布里斯班每年都会有约1.4万人的人口增长;至2031年,昆州东南部地区基础设施建设总耗资将达到1342亿澳元,这是澳大利亚有史以来规模最大的基础设施建设投资,人均高达3.7万澳元。种种因素将使布里斯班房产投资者直接受益。


每一个人口增长,政府花的每一分钱,都将体现在房产价值上,房价必然紧随而上。抢先投资购置澳洲房产,将有无限的投资潜力和极大的投资价值。亲们要抓紧了!


我们在澳大利亚悉尼墨尔本和布里斯本都有不错的房源,可以加微信号了解房源内容: sydneyinvestment1








--------

澳洲悉尼地产投资是一个极具投资思维的高端地产咨询顾问平台,致力于通过微信的运营方式颠覆澳洲传统的地产中介行业,团队由一群澳洲悉尼地产行业资深精英组成。


我们践行投资与完美生活理念并帮你买房,提供真正令人惊讶的服务。如果你有任何想法、意见,或者好的文章分享,都请直接留言,我们会因您而变,而更完善。


如果喜欢,欢迎分享本文至朋友圈或直接关注本文右上角的官号(微信ID:sydneyinvestment)或加我们的咨询号(微信ID:sydneyinvestment1)了解最新房源信息。


点击展开全文