中国为何热衷于美国房产投资?

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收藏文章 赞一个 已赞 2013-07-29 洪企美国置业



  自2008年金融危机以来,中国买主在全球房产投资领域越来越活跃。一开始,海外置业的主角是中国的富豪人群。但近年来,由于国内加大对投机性购房的限制、股市低迷投资渠道窄化等原因,上层中产群体开始成为海外购房主力军。

       美国房地产市场复苏的势头已经相当明朗。国内的高端投资者越来越热衷于谈论到美国去炒楼。

  由于想在美国买房的中国人越来越多,近几年来自中国的资金,比前几年增加了四成左右,且购买的一般都是百万豪宅,使得一些尤其是华人集聚的高档社区,房价几乎涨了一倍。比方说,洛杉矶的卫星城市亚凯迪(Arcadia),即因其拥有教育质量优秀的中小学、优雅高档的社区环境而让其房价得以飞涨;紧靠纽约市的长岛大颈地区,也因同样的原因,近几年不断吸引中国的富裕家庭进驻。

  目前国人选择投资美国房地产主要基于其几大优点:

  1.美国的房子有永久产权,后代可以继承;

  2.其教育资源丰富,可让子女接受更好的教育;

  3.各种体制相对健全优越;

  4.资产保值:美国房产已跌到20年来的历史最低水平,不管从本身价值或租金回报率来看,均优于其他国家。

  诚然,美国房地产历经金融风暴的洗礼,其投资价值加总以上的优点,大概比已在过去十年翻了几番的中国房市来得有吸引力。但是,当大家一窝蜂地进军美国房地产市场,甚至是光看照片就出手的时候,实际上是忽略了不少风险。毕竟,美国的房地产市场,税务及法律等与中国相差甚远,要在美国的房产投资上取得成功,还是应该从各方面透过专业人士多了解这个地球另一端国度各州,各城市的具体房市前景以及其税法,在置业前做好周全规划以排除隐忧。

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