【危机】炒房闹的!悉尼CBD附近9万空房无人住!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 今日悉尼


据《悉尼晨锋报》称,专家表示,悉尼的住房危机愈演愈烈是人为造成的,在某些购买欲望最强烈的郊区,竟有九万间房屋处于空置状态!看来,所谓“住房危机”根本就是个笑话,这么多房子还空着呢!


据新南威尔士大学城市未来研究中心(UNSW's City Futures Research Centre)的分析表示空置房产是税收优惠带来的“不正当收益”之一,这会鼓励一些投资者倾向于不出租房屋,而是通过资产升值来获利



(图片来源:《悉尼晨锋报》)


研究院Bill Randolph和Laurence Troy表示:“空置房屋既有利可图,还能获取政府补贴。这是愚蠢的税收方式,和全国性的丑闻。”


根据2011年人口普查数据显示,在悉尼最“空旷”的CBD附近一带,Haymarket和The Rocks,七间住房中就有一间是空置的


紧随其后的是Manly-Fairlight,Potts Point-Woolloomooloo,Darlinghurst和Neutral Bay-Kirribilli,这些地区都有接近13%的空置率,这些社区加上悉尼中央地区,有共计约7200间空置住房!


一项对悉尼市区九万间空置住房的分析报告对比了郊区的住房空置数量和投资者出租一间房屋的回报率。分析发现,有较低租金回报率和较高预期资本收益的社区更容易出现住房空置


悉尼北岸的Gordon-Killara有最高的住房空置率,调查当晚有超过1/6的住房都是空置的。相反,在悉尼西岸的Green Valley-Cecil Hills,42间房只有1间空置(2.4%)。



(图片来源:《悉尼晨锋报》)


调查结果显示,在悉尼某些住房价格看涨地区投资买房的人主要想赚以后房产升值的钱,而他们目前的损失有负扣税法(negative gearing)来弥补


Dr Troy和Randolph教授表示,这会让投资者毫不关心房子有人住还是空着。他们表示:“如果你选择接受目前悉尼有住房短缺的现象,那么这些范围和地理位置的数据上就极其明显地表明,住房危机是人为造成的。”


小伙伴们,明天的明天,你还能住在悉尼吗?


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