买房前注意 ! 为什么一定需要做房屋检查!

<- 分享“阿德莱德bbs”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-03 阿德莱德bbs


Express建筑和害虫检查提供了一系列的建筑检验服务,我们遵照的是澳大利亚的AS 4349.1和AS 4349.3标准。

为了让您完全放心,我们投保了专业的赔偿保险。

  • 我们的检查员常驻在布里斯班、悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和其他一些地区,

  • 我们的业务覆盖了几乎整个澳大利亚,

  • 我们的检查人员可以在短时间内到达现场。

  • 我们会非常认真地对待您的需求,所以你不用担心我们会令您失望,你可以放松地享受您的新家。

  • 我们用系统、专业的方法来检查你的房屋建筑,

  • 我们有最新的软件技术来支持,可以把数码照片嵌入到检测报告中,让您可以直观地看到所发现的问题。

所以我们的很多客户都向家人和朋友推荐我们的服务。当然,我们所有的快速检查项目和报告都是由训练有素的专业人员完成的,

我们可以找出一般的检查员找不出来的建筑缺陷。我们以最高的标准来提供专业的服务,并且我们的价格是最好的。

你将会对我们的服务留下深刻的印象!


我们专注于提高以下一系列服务来确保您的房屋是安全和达到维护标准的:

  • 房屋购买前检查报告:购买房屋之前所做的缺陷检查报告,由买方完成,让你可以控制局面!

  • 房屋拍卖前检查报告:一旦锤子落下来(成交后)再去做房屋检查,那就太晚了,您会非常被动,非常危险!

  • 房屋售前检查报告:在出售房屋之前所做的房屋缺陷报告,由房屋所有者完成,与房屋状况报告一样。

  • 木材害虫检查报告:白蚁是很小的害虫,但确是房屋所有者的一个巨大的噩梦,我们可以在同一时间进行检查。

  • 交接报告:其他检查员不会去帮您检查新家的工艺质量和材料质量,我们可以做到。

  • 结构完整性报告:您的新家的构建够结实的吗?我们的检查是唯一可以确保您的新家结构上足够坚固。

  • 口头报告:我们检验完成后,会马上给您一个口头报告,然后通过电子邮件送书面报告。

  • 石棉检查:让您在自己的新家里感到安全。

  • 房屋视频:可以让您在视频里看到房屋的全貌,适合州际和海外买家。

  • 租赁房产状况报告:不是所有的租户都可以做到完美的,所以需要在出租前、出租期间、出租后进行定期检查,以保护您的财产。

  • 破损报告:详细描述了建筑的施工前和完成后各个时间段的状况,大多数地方政府都规定需要这样的报告作为房地产开发的审批手续之一,为了能保护好邻居的建筑。

  • 房产维护报告:让房产能够得到维护,不要因为房屋的小问题造成大损失。

  • 投资房产折旧税报告:为全国范围内的测量师和注册会计师提供数据。

  • 特殊定制:您可以向我们定制满足您特定需求的报告。

什么是房屋检查(检查员检查的项目)
  • 房顶:房顶盖、下垂、排水、闪烁、排水沟、天窗、烟囱(观察检查)、筋膜、撞击、落水管等

  • 房屋外部:排水管、幕墙、装饰门、甲板、楼梯、木材、窗户等

  • 砌体:盐潮、渗透潮、开裂、磨损、沉降、砂浆防水层等

  • 阁楼:屋顶结构、漏水迹象、通道、墙壁、壁炉墙壁、绝缘等

  • 室内:墙壁、天花板、地板、门、窗户、食橱等

  • 厨房:橱柜、抽屉、托板、水槽、水龙头、可见的管道等

  • 浴室:瓷砖、嵌缝、灌浆、淋浴/屏风、浴缸、梳妆台、卫生间、管道阀门、外露的水管工程等

  • 壁炉:壁炉、墙皮、通风口、烟囱(观察检查)等

  • 结构(可观察到的):地基基础、框架(墙壁、地板、屋顶)、门楣等

  • 地下室:检查员可以观察到的地方、酒窖等

  • 绝缘:棉絮、蒸汽屏障、火灾隐患等

  • 通风:屋顶、拱腹、浴室、洗衣房等

  • 管道:外露的管道工程、水源、漏水管道、排水、相关的管道、水锤、水压、挖掘和泄漏等

  • 电器:(外露的电器)开关、电源插座、灯等.

只要检查员可以观察到,我们将检查地板下面的木质地板结构。我们还检查栅栏、挡土墙(小于700毫米高)、车道、人行道、凉棚、阳台、车库、停车位、棚屋、晒衣绳、刷漆等等。我们有先进的湿度测量技术和丰富的测量经验,可以检测渗入墙壁的潮气,甚至可以检测瓷砖后面的管道泄漏!

我们会给您提供非常详细和系统的房屋缺陷报告,而且里面会有详细的数码照片把房屋的情况全面展现给您

我为什么需要房屋检查报告?

在您购买房屋之前,您有三个理由去做一个建筑检验报告:

  • 您可以提前知道房屋会有什么问题

  • 您可以利用报告的信息来尝试去谈判一个更低的房屋价格,比如说您可能要花钱去修复房屋的一些问题

  • 我们能对您的房屋随着时间的推移会出现的重大问题给出专家级的建议。

当然,我们的房屋检验报告只是您在买房之前需要考虑事情之一,您还有很多其他的事情需要考虑。

房屋售前和预购检查

购房者需要对他们即将购买的新家充满信心,保证他们要购买的房屋是完全适合他们的。这就是为什么卖家的售前检查和买家的预购检查是让您和您家人放心的一笔投资。

如果您是一个买家,我们的房屋检验报告会在您出价之前告诉您房屋的情况。

如果您是一个卖家,如果您拥有我们的检查报告就意味着与其他相同地段的房屋相比您将有营销的优势。

我们出具的检查报告非常详细,不会有任何的遗漏,这确实是一个明智的投资。当然,我们所有的售前/预购检查报告都是由训练有素的专业人员出具的,我们找到的建筑缺陷是其他检查员找不到的!


联系方式:

Lisa: 0432235818 (中文服务)

Sam: 0412986589 (英文服务)

邮箱地址:

sam.h@expressbuildingandpestinspections.com.au  

li_lisa32@hotmail.com


AdelaideBBS 阿德莱德中文网

网站:www.adelaidebbs.com

合作:info@adelaidebbs.com

SINO传媒 · 关于我们

Sino传媒是澳洲历史最悠久的网络线上媒体之一,总部位于号称"媒体之都"的南澳州首府阿德莱德。Sino传媒是唯一精准覆盖全澳洲的中文线上媒体,旗下包括:

五大主干网站

  • 阿德莱德 (adelaidebbs.com)

  • 珀斯 (perthbbs.com)

  • 悉尼 (sydneybbs.com)

  • 墨尔本 (melbournebbs.com)

  • 布里斯本 (brisbanebbs.com)

两大专业功能性网站

  • 移民留学教育网 (immibbs.com)

  • 地产投资网 (realestatebbs.com.au)

以及正在完善之中的5个卫星站。


我们的团队致力于服务澳洲各城市当地华人群体,为各地华人提供分类信息平台、生活服务平台、兴趣爱好平台、交友分享平台、以及最新资讯平台


未来我们将更加完善,巩固和提高自己,更好的为华人朋友提供高质量的服务,一如既往地坚持脚踏实地,开拓创新,持之以恒,全力以赴,勇往直前!

↓↓↓ 点击"阅读原文" 查看更多精彩内容

点击展开全文