奥克兰一个超烂房房的华丽蜕变与增值

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 新西兰芳地产




 

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  援引stuff消息 南奥克兰一座砖结构房屋曾因年久失修,环境脏乱,被称为“Manurewa最烂的房子”。如今,这栋房屋经过修缮和整洁之后,焕发了新颜,市场价也从最初购入时的17万纽币增至50万纽币。



这栋房屋修缮前的样子

  这栋房子位于Manurewa的Browns Rd上。在修缮之前,这里完全看不出可以住人的迹象,室内地面上堆满了垃圾,处处残破不堪,残缺不全的窗户内悬挂着烂成布条的窗帘,墙壁上也布满污渍,不知道最后一任住户在这里干了什么。冰箱里更是令人难以忍受,里面塞满了腐烂的食物,这里没有人居住,成为了负鼠的天堂。


  一位房产经纪人回忆起几年前第一次到这里看房时的情景,称当时几乎无法跨过遍地的垃圾进入屋内。


  房间里随处可见各种老鼠和垃圾,“到处是夜猫和流浪狗留下的排泄物。”她说。


  最终,房地产公司Getin2 Property的经理Cameron Stewart嗅到机会,在2013年以171,000纽币的价格买下了这栋房子,并对其进行了彻底的改造和修缮。


  在Getin2买下这栋房子前几个月,房内还住着一个独居的老妇人。这也是房子残破不堪的原因之一。


  “当时,这名老人独居在这栋房子里,她身后有一个悲惨的家庭故事,另外身体也不好,所以房子才会变成这种状况。”Stewart说,这栋房子是公司手里所有250个房产中状况最差的一个。他们计划修缮这栋房子,让它恢复到最佳的状态。同时通过别致的设计,让这栋房子更具现代风格,与周围其他的房屋形成反差。



修缮过程中

  在Getin2的努力下,这栋“拦屋”摇身一变成“潮屋”。


  修缮房屋的第一步,是清理“数不清”的垃圾和疯长的灌木。现场清理出的垃圾装满了18个垃圾箱。随后,他们用水枪对房屋内外进行了清洁,然后开始进行土木施工。


  这几乎是一次重建。房屋的内部设施被完全拆除,包括部分顶棚。工人对墙壁进行了重新校正后,使用GIB建材进行了防水处理,重新清理了外墙和内墙表面,然后抹灰粉刷。

  这家公司发布在Facebook上的300张照片中可以看到房屋的前后变化,Stewart说:“你是否听说过‘好街烂屋’这句话?这栋房屋堪称Manurewa最烂的屋了。”


  最终,这栋房屋修缮完成,焕然一新。Stewart称,整个修缮费用为10万纽币,再次销售的价格为399,000纽币,在2013年刚入市不久即被一对年轻的夫妻购入。按照Stewart的说法,这栋房屋目前的市场价已经涨到了50万纽币。



转载自新西兰天维网


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