全墨尔本房价都在破纪录! 到底是为什么涨涨涨?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 澳洲太平洋房地产


今年墨尔本各地的房价记录不断被打破。尽管根据预测,2016年的房市会降温,专家还是认为,供应不足还是不断驱动各个价位的房价上升。


据Domain网站报道,当秋季房市遭遇复活节和劳动节两个长假,没有什么供应商希望把房子放到这段时间来拍卖。于是可供选择变少,购买者就特别努力希望拍下房子,甚至不惜支付更高价钱。

最近一次记录被打破是South Yarra的一间顶级公寓。还未开始建造的这间半错层公寓,价格只略低于1.2千万澳元,是以每平方米的价格计算的,相当于每平方米将近3万澳元。去年卖出的Australia 108的顶级公寓每平方米价格为3.1万澳元,使该公寓成为全国最贵的独立式公寓。


上周六在邻区Toorak,每平方米的价格记录被打破,这是今年的第二次了。这栋现代化豪宅拍卖出每平方米8700澳元的价格。

Toorak现代化豪宅

在South Yarra,公寓越来越繁荣。成千上万的新房客搬进了Forest Hill靠近火车站的一室、两室和三室公寓。但是对于更富有的买家而言十分缺少的大公寓却不停拉高房价。因为这涉及到未来10年、20年、30年的生活,买家不想将就。


Millswyn将有9套400万澳元起拍的公寓上市。


在墨尔本的另一边,Sunshine区在2月卖出了一栋破纪录的房子,将该区房价基准推高到将近7位数。由于长假到来,供应商都不希望在这时候卖房,于是供应量就大大减少。然而买房的人还是一样多,所以房价飙高也就不奇怪了。




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