【头条 · 全球“最贵”城市排行榜】再见上海!我已在这个最贵的城市活不下去了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-10 华美优胜海外房产投资


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3月12日 · 上海站 & 新春钜惠~

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  今日,小编看到《华尔街见闻》报道的一篇文章《全球“最贵”城市排行榜:香港第二 上海比肩昔日“冠军”东京》感叹,中国一线城市的房价令人咂舌!根据地产咨询公司Knight Frank LLP(莱坊)的最新财富报告,截至2015年12月,100万美元可以在北京黄金地段购买58平米住宅,而在上海黄金地段仅能购买46平米住宅。上海和北京分别位列排行榜的第8和第10位。而在房价全球最贵的摩纳哥,100万美元仅能购买17平米住宅。在排名全球第二贵的香港,100万美元仅能购买20平米的住宅。



 

  《再见上海!我已在这个最贵的城市活不下去了》


  上海从去年的第三跃居亚洲最贵城市头名,而我们印象中物价高的吓人的新加坡跌至第9!要知道在新加坡买一瓶矿泉水都要10块钱人名币! 可见我们魔都的物价是有多高!


  不仅魔都物价高,就连北京、广州、深圳、香港也在前10当中!


  在全球排名中,上海更是从去年的12名跃至第7名!


  而北京和香港则紧跟其后,位列第8、第9




  看着这样的数据,宝宝不知道该哭还是该笑


  但这毕竟也说明这些年里


  我们大魔都的发展飞速有目共睹!


  当大家都在纷纷吐槽国内一线城市房价涨疯了的时候,身在美帝的小伙伴们不禁感叹,相比之下美国的房价要理性得多,但这几年大城市的房价也是水涨船高——多亏了不少来曲线救国的国内土豪们啊--


  那么,在美国主要城市里年薪多少才买得起房呢?抵押贷款网站HSH.com最近帮大家算了笔账。


  该网站的计算方法是从全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)获得2015年第四季度每个城市的房价中位数,假设首付2成、用30年固定利率的抵押贷款、房产税和保险成本,估算出每个城市买房需要支付的总费用。然后再按照标准的28%“前期”负债率( "front-end" debt ratios)计算出所需的年薪(小e注解:若每月房贷总费用为1000,每年就是12000,然后除以28%,也就是年薪需要达到42857美元)。




  下面让我们详细看看美国19个主流城市的房价(由低到高):


  19. 圣安东尼奥

  人口:140.9万

  房价中位数:19.21万美元

  月供支出:1096美元

  买房需要年薪:4.7万美元


  18. 奥兰多

  人口:25.5万

  房价中位数:20.5万美元

  月供支出:1116美元

  买房需要年薪:4.8万美元


  17. 明尼亚波利斯

  人口:40.7万

  房价中位数:22.37万美元

  月供支出:1172美元

  买房需要年薪:5.03万美元


  16. 费城

  人口:151.76万

  房价中位数:21.37万美元

  月供支出:1205美元

  买房需要年薪:5.16万美元


  15. 达拉斯

  人口:251.86万

  房价中位数:20.62万美元

  月供支出:1209美元

  买房需要年薪:5.18万美元


  14. 休斯敦

  人口:207.62万

  房价中位数:20.92万美元

  月供支出:1217美元

  买房需要年薪:5.2万美元


  13. 巴尔地摩

  人口:64万

  房价中位数:23.35万美元

  月供支出:1234美元

  买房需要年薪:5.3万美元


  12. 芝加哥

  人口:282.46万

  房价中位数:20.98万美元

  月供支出:1353美元

  买房需要年薪:5.8万美元


  11. 圣克拉门托

  人口:47.97万

  房价中位数:29.41万美元

  月供支出:1450美元

  买房需要年薪:6.2万美元


  10. 迈阿密

  人口:41.76万

  房价中位数:28.6万美元

  月供支出:1471美元

  买房需要年薪:6.3万美元


  9. 波特兰

  人口:60.95万

  房价中位数:31.88万美元

  月供支出:1538美元

  买房需要年薪:6.6万美元


  8. 丹佛

  人口:64.95万

  房价中位数:35.35万美元

  月供支出:1597美元

  买房需要年薪:6.84万美元


  7. 西雅图

  人口:65.24万

  房价中位数:38.53万美元

  月供支出:1830美元

  买房需要年薪:7.84万美元


  6. 华盛顿

  人口:58.2万

  房价中位数:37.16万美元

  月供支出:1835美元

  买房需要年薪:7.86万美元


  5. 波士顿

  人口:64.6万

  房价中位数:39.36万美元

  月供支出:1940美元

  买房需要年薪:8.3万美元


  4. 纽约城

  人口:821.38万

  房价中位数:38.46万美元

  月供支出:2025美元

  买房需要年薪:8.68万美元


  3. 洛杉矶

  人口:379.46万

  房价中位数:48.19万美元

  月供支出:2218美元

  买房需要年薪:9.5万美元


  2. 圣迭戈

  人口:128.43万

  房价中位数:54.68万美元

  月供支出:2407美元

  买房需要年薪:10.3万美元


  1. 旧金山

  人口:77.76万

  房价中位数:78.16万美元

  月供支出:3453美元

  买房需要年薪:14.8万美元


  以下为美国全国平均数据和27个主要城市的具体数据




  文末的惊喜来了——那就是,让小e来对比下国内房价吧,身在美帝要买房的小伙伴们可以笑了……(此处国内小伙伴应有无数哀嚎)。


  以上海为例,我们来算算在上海买房年薪要多少才够?




  根据今年2月上海统计局公布的《2015年本市房地产市场综述》,2015年上海市新建住宅平均销售价格21501元/平方米从区域分布看,内环线以内72066元/平方米,内外环线之间33577元/平方米,外环线以外16065元/平方米。


  以一套面积为90平米、按揭7成(首付3成)、20年期、贷款利率4.9%、等额本息的房子来算(不考虑物业费等每月其他费用):


  内环线以内(均价72066元/平方米)




  如果按照和美国一样的负债率(28%)来计算,那么年收入需要达到127.34万元人民币(约合19.6万美元)。


  内外环线之间(33577元/平方米)




  年收入需要达到59.33万元人民币(约合9.1万美元)


  外环线以外(均价16065元/平方米)




  年收入需要达到28.4万元人民币(约合4.37万美元)


  再见上海!我已在这个最贵的城市活不下去了


  小伙伴们,是否已哭晕在厕所!!!




3月 · 公司展会活动


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3月12日 · 上海站(13:30-18:00)


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3月19日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩


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