趋势 中国富豪卖掉国内房产 欲增持美国资产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 美国CCHP地产网


 

港媒称,中国富豪愈来愈热衷外国买楼及投资,部分甚至抛售内地资产,转往其他国家投资,其中美国是首选,成为当地房地产市场最大买主

据港媒报道,根据近日全美房地产经纪人协会资料显示,截至去年3月的一年内,约20.9万间美国房屋卖给境外人士及到美国未及两年的移民,在该部分房屋的1040亿美元总销售额中,中国买家所占比重最大,达286亿多美元(约1865亿元人民币),成为最大外国买主。

另有调查显示,六成以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产,其中住宅最受欢迎,其余为证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另有四成七高净值个人已安排三成以上的资产投资海外;约42%的人投资首选目的地为美国,其次是香港、澳洲、加拿大和英国。


内地证大集团董事长助理谈佳隆表示,确实看到一些高净值客户(资产在800万元人民币以上),基于人民币贬值而卖掉国内房产,转而配置海外资产。

美国平均房屋出租净收益率为4%至8%,吸引国内买家过去投资。国内房地产租售比不是很理想,北京一套二手房每月租金约3000元,而美国达沃斯一套总价相当的房子,每年扣除房产税费以及相关维护费用的话,回报大约有7%,换算租金回报约是北京的三倍。“以前这些投资特点是大家没有看到的。中国客户逐渐了解到这些信息,就会愿意把一部分钱放在国外去投资,这成为了一种新的趋势。”


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