海外投资通过美国城市房租排名看美国投资热点区域

2016年04月01日 旭飞美国投资

近来风头正劲的美国租房网站Zumper公布了美国2016年3月的租房报告，对全美主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。

根据房租中位数，2016年3月，旧金山继续保持全美房租最高的城市，一室租金为3590美元/月。第二位是纽约，3280美元／月，第三名的波士顿均价仅为2290美元/月。前十名的大都市中，四位是加州的旧金山、奥克兰、圣何塞和洛杉矶，而旧金山的租金是第十名西雅图的一倍强。

图一：房租最高前10名大都市


图二：房租最高前25名大都市


图三：房租四强大都市


旧金山：一房比两月份增长2.6%，达到3,590美金的房租中位数，但是比去年10月的峰值3,670元有所下降；
纽约：一房和俩房分别增长了1.9%和2.4%，达到3,280和3,800元，而一房去年一年增长了9.3%；
波士顿：过去一年保持稳定，虽然有些区域年度增长两位数，但是整体稳定，一房降低0.4%，二房增长1.5%；
奥克兰：过去一年一房房租增长了13.6%，达历史峰值，继续力压第五位的圣何塞；

图五：房租前25大都市


图六：房租前26-50大都市


最后，再附上一张，美国人口统计局3月份的统计，过去一年（2014年7月至2015年7月间），迁入人口最多的前20位城市：


德州风头最劲占四强，加州的旧金山和洛杉矶等位列三强，纽约、迈阿密、华盛顿、西雅图等城市，也赫然在列。

对照迁入人口排名和房屋租金最高城市的两张表，精明的你应该知道在美国如何投资了吧？
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