纽约时报报道,上东区房价持续攀升

<- 分享“美国移民基金”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 美国移民基金




一直以来,第三大道就是纽约上东区的分界线,“第三大道以西”即是美剧“绯闻女孩”里所演绎的奢华生活社区原版,读私立贵族学校的富家女们,住在公园大道上的豪华公寓中,在麦迪逊大街的奢侈品店中购物。



“第三大道以东”即是众多熟食店和百吉饼店聚集的约克大道,没有电梯的公寓楼中住满了刚毕业的大学生们。



然而,这一分界线如今已发生改变。查尔斯平层别墅项目矗立在第一大道,地理位置超出了所谓的第三大道分界线,而该项目的顶层套房售价高达3794万美金。据CityRealty房产咨询公司记载的数据显示,2009年,位于East End Avenue 170号的公寓成交价为1700万美金,一直以来保持着最高纪录,而查尔斯平层别墅项目开售后,其顶层套房的成交价打破该纪录,并超出两倍之多。

 


CityRealty数据记载,查尔斯平层别墅项目的售价为$3,196美金每平方英尺,该售价在莱克星顿大道以东的公寓售价中排名第二,仅次于Trump Palace(特朗普宫殿)内47层套房的售价,该公寓楼位于第三大道69街,高55层,在20139月的成交价为$3,855每平方英尺。

 

高额的置业交易引发关注,查尔斯平层别墅项目开售后短短的5个月时间就售出近40%的公寓。

 

甚至连开发商R. Ramin Kamfar对于这样的业绩都感到惊讶。Bluerock房地产公司的首席执行官Kamfar先生说,“人们起初认为在第一大道上建平层别墅且要价700万美金是很疯狂的行为,但事实证明,市场情况是乐观的。”

 

Carlos MarteganiCorcoran集团的房地产经纪人,聘请他的雇主本打算在第三大道66街购房,但最终买下查尔斯平层别墅中的套房。Martegani称查尔斯平层别墅项目户型的大小和规格在纽约市场上具有独特性,因而备受欢迎。

 

Martegani先生说到,“如果从房屋再次出售的角度来考虑,项目与72街地铁站仅一街之隔,这一优势必将使公寓售价上涨。

 

该区域拟建新地铁站也是查尔斯平层别墅项目售价高昂的原因之一。第二大道地铁线于2007年开始在上东区进行施工,按照计划将在201612月开始对公众开放。

 

Amanda S. Brainerd Brown HarrisStevens房产公司的房地产经纪人,她称“第二大道地铁站将对上东区的发展产生重要影响。”

 

众多开发商已嗅商机,随即在此区域购置土地,新建住宅项目。包括东57街的One57等大量房地产项目围绕地铁站周围开始新建,众多老旧的临街店铺也陆续关门,取而代之的将是时尚商铺。      

 

查尔斯平层别墅的开发商Kamfar先生称,我们希望在纽约摩天大楼中打造别墅般的居住体验,让住户拥有隐私的同时也拥有顶级的公寓配套服务。


(图为查尔斯平层别墅)


随着第二大道地铁站的修建,房产评估专家称在此区域投资是理智的投资选择。

 

原文来源:纽约时报

http://www.nytimes.com/2014/03/09/realestate/higher-prices-migrate-to-far-upper-east-side.html


查尔斯平层别墅项目为美国移民基金的成功EB-5项目之一,该项目的EB-5融资速度创下行业内最快纪录,44个投资名额在三天内完成认购。项目内所有投资人I-526申请已100%获批,公寓销售速度与价格均超出预期 ,获得成功。开发商在还款到期日前,实现提前还款。


美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有20个成功项目和项目中的4000 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准 的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有布鲁克林公立图书馆系统以及最新的位于纽约高线公园的美东硅谷生态公寓项目。 


请关注我们的

微信公众号:美国移民基金

以便了解更多的项目信息




美国移民基金成立于2009年,

总部位于佛罗里达州棕榈滩。

在全美国范围内通过EB-5签证计划向非美籍海外投资人

及其家庭提供投资机遇,

获取美国绿卡和永久居留权。

点击展开全文