【纽约 · 豪宅】[东河湾海景公寓]享15年减免房产税,10分钟到达华尔街,顶级学区教育!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 华美优胜海外房产投资


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纽约曼哈顿·东河湾海景公寓

享15年减免房产税,10分钟到达华尔街,项目周边的教育资源丰富。世界顶尖设计团队倾力打造!


项 目 简 介

所属城市:纽约曼哈顿

项目类型:公寓豪宅

面 积:64.80-486.60平方米

全国销售热线:400-600-4982

价 格:98万美元起(634万人民币)


推荐理由:

1、优惠政策:可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

2、交通便捷:临近地铁站,水上巴士站,方便到达曼哈顿下城;

3、就业环境:临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;

4、优质教育:纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。


视频鉴赏

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项 目 效 果 图









项 目 优 势


优势一——交通优势:

  肯特街区是纽约热门住宅地区,10分钟到达华尔街。 项目交通设施包括水上的士(距离1个街区),地铁(距离3个街区),公交(出门即是),自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。




优势二——周边配套齐全:

  娱乐业(夜生活) 杜纳酒吧;芳草地酒吧及演艺中心;奈特霍克电影院等 ;

  产业文化区 “瓶颈”画廊;K&K摄影画廊;威廉斯堡艺术与历史中心等 ;

  学校: 纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学

  零售业:布鲁克庄园百货店;布鲁克林专业服装及皮包定制店;徳帕农食品零售店;“DOC”红酒专卖店。


优势三—区域发展领先:

  2020年远景规划全市战略:纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建,预计耗资30亿美元。 大批酒店入驻威廉斯堡,如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula 、纽约四季酒店等,增加了肯特街价值。


优势四——市场紧俏、性价比高:


优势五——安全性高:

  安全性作为客户海外置业最重要的考量标准之一。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零。近年来该区域一直是布鲁克林区最安全的几个区域之一。


优势六——教育环境优质:

  从全球顶尖的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校,项目周边的教育资源丰富。


优势七——世界顶尖设计团队倾力打造!

  项目设计公司为美国著名的设计所WASA(Wank Adams Slavin Associate LLP). 是一家历史悠久的设计所,代表作如纽约中央火车站,古根海姆博物馆等。 设计所Piet Boon,世界知名的奢侈品设计师,作品包括路虎豪车品牌(路虎揽胜,路虎卫士)。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。


市 场 分 析

  一直以来,曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场,房屋租赁市场极为火爆,被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以短期住所或投资为目标。同时曼哈顿地区的物业具有相当强的抗风险性,数据显示,当地中位数在金融危机时都未有大跌情况,08年至今都稳定在100万美金左右。投资曼哈顿房地产的人群中,除了企业购买给外派员工使用外,年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活,一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者,购买的是"曼哈顿"这个永久不衰的繁华概念。


项目咨询热线:400-600-4982


 小贴士:

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