比起密集型住宅,稀缺的Lifestyle庄园才是奥克兰生活的极致体验.走,到Millwater当庄主去!

<- 分享“逸居新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-03 逸居新西兰




在新西兰生活,我们追求的是什么?是超越我们曾经的生活环境,充分享受新西兰日常:接近为零的霾、零食品卫生安全风险、唾手可得的绝世自然美景等。


可是,奥克兰近年来变得越来越不像我们印象中的新西兰城市了:密集型住宅、紧凑的社区、拥堵的交通、以及被这种改变烦恼到的我们。


奥克兰变得越来越你我的家乡了。


未必,在大地被分割成小块的今天,仍然有一些房地产,它们坚持着新西兰花园生活的传统,让真正认同人、住宅、自然三和谐的业主能够过上闹市中隐士般的惬意生活。


这就是Lifestyle,庄园。


而逸居,就要把土地稀缺时代的庄园项目分析,并推荐给有梦想的您。


除了最近朋友圈热炒的“北岸新农庄主”孙红雷,这些年还有很多名人在奥克兰购置庄园,比如好莱坞明星查理兹·塞隆(Charlize Theron)和约翰尼·德普(Johnny Depp)等人。

 

认可庄园房产的价值,追求脱俗生活的体验,这是令各路富豪、明星、学者趋之若鹜的人生理念。今天我们首先从Millwater地区为您开始介绍。



 

都说新西兰风景优美,其实只有在庄园,您才能真正感受到新西兰的韵味。



 

采菊东篱下,悠然见南山。在这里,您既可以远离都市的喧嚣,也可以劈柴喂马,做一个幸福的人。



 

这里没有车水马龙的嘈杂,没有光怪陆离的霓虹,只有几间精致的房子和一大片丰美的草地。 




花开四季,云淡风轻。任世间人潮拥挤,只与你闲坐赋诗。 

 


您可以在庄园里种一些蔬菜,可以和朋友们举办烧烤派对。

对酒当歌,人生几何。

再也不用怕喝醉了,因为庄园里没人检查酒驾,而且一推门就回家了。




天苍苍,野茫茫。除了骑马,还可以在庄园里放羊,享受宁静的生活。

人生苦短,总要留给自己一些田园牧歌的时间,不然您永远都不知道水有多清,天有多蓝。


不过,考虑到平时上班或上学的通勤问题,在购买庄园的时候,交通是一个非常重要的因素。


下面逸居就为您介绍一个离市中心比较近的,庄园云集的地区——北岸的Millwater Millwater位于SilverdaleOrewa之间,距离Albany只有十几分钟的车程。Millwater由几个现代化的社区组成,除了独栋别墅、联排和公寓之外,Millwater最大的亮点就是其拥有很多优质的大庄园。


1交通

 

Millwater紧邻Northern Motorway ,交通极为便利。从Millwater到市中心开车只需要半小时,去Albany是只有十几分钟的车程。




如果您担心堵车,还可以选择搭乘终点站在Albany的北岸快线进城。您可以先开车到Albany汽车总站,将自己的车停放在专门的停车场(Park and Ride),然后换乘快速公交进城。北岸快线连接了Albany和市中心的Britomart。为了最大程度的保证通勤效率,北岸快线在高峰时段每隔5分钟就发一趟车,并且只在高速公路和公交专用道上行驶。此外,北岸快线还采用了只停靠大站的原则,从Albany到市中心,总共只有五站。

 

2购物


Millwater附近有很多商店,各种超市、药店、家居店、服装店、电影院、咖啡馆、饭馆、银行和邮局等应有尽有。此外,这里距离新西兰最大的购物中心——Albany Shopping Mall也很近,开车仅需十几分钟。

 

3环境



 

宁静的河流,连绵起伏的山丘和设施完善的公园遍布在Millwater 的各个角落。这些地方都是悠闲的好去处。Millwater附近有十几个沙滩,开车仅需几分钟就可以面朝大海,享受无与伦比的景色。 此外,Millwater地区还有高规格的高尔夫球场、人工滑雪场和儿童游乐场,适合不同年龄段的人群休闲娱乐。


4学校


Millwater地区拥有着两所幼儿园、三所小学和三所中学,它们的Decile评级普遍很高。如果您选择在这里安家,那么您的孩子就可以就近入读优质的中小学和幼儿园。

 



该地区的学校(比如Kingsway School SilverdalePrimary School)的Decile评级几乎都达到了10分或9分。

 

5治安


Millwater地区是奥克兰治安环境最好的地方。这里超过90%的居民都是Kiwi白人,素质普遍很高。有些居民表示汽车停在家门口甚至都不用锁。

 

投资策略


按照Unitary Plan的规划,Millwater的大部分住房都属于独栋房屋规划区(Single Housing Zone)。由此可见,在未来奥克兰发展高密度住宅的大趋势下,Millwater的低覆盖特点将成为豪宅区的象征。如果说最近几年是争抢有分割潜力土地的黄金时代,那么未来将会有越来越多的富豪会将目光转向像Millwater这样低密度地区,因为只有这里才能给他们带来更具有Urban Life Style味道的生活方式,才能满足他们四分之一英亩的豪宅梦。

 



肉色区域代表的就是独栋房屋规划区。

 

按照市议会的规定,从明年开始,独栋房屋规划区每600平米就可以进行土地分割。而这也就意味着虽然在土地分割的潜力上,独栋房屋规划区仍然无法与混合房屋规划区和联排&公寓区相提并论,但只要是土地面积足够大,独栋房屋规划区也可以进行土地分割。而值得一提的是,在Millwater,独栋房屋规划区每450平米就可以进行分割。因此可以预见,在实施了Unitary Plan之后,Millwater的土地价值将会有大幅增长,这里的土地开发潜力非常大。


举个例子


逸居眼下在Millwater地区找到了一个自住投资两相宜的庄园:


这座位于Kowhai Road的庄园,占地16156㎡,拥有两幢建于1970年的砖房(6个卧室、4个卫浴和8个车库)。




如果您是打算自住,那么这里非常适宜。因为这座庄园就像是一处世外桃源,可以让您忘记世间的烦扰。在这里,您足不出户就可以享受到最纯粹的新西兰田园风光。眺望远方波光粼粼的大海,看着眼前摇曳的灯光,坐在宽敞的庭院里享受一杯您最喜爱的美酒。人生如此,夫复何求?




如果您是为了投资,那么这座庄园也是一个非常正确的选择。因为这片土地位于独栋房屋规划区,也就是说从明年开始,这里就可以按照450平米进行分割。如果买下这片土地,那么未来的升值前景……那画面太美,小编不敢想。

更让人激动的是,这座庄园位于Reserve Park旁边,在未来存在着高密度开发的可能性。此外,这块地还在澳洲最大房地产开发商的整体规划之内,升值空间不可限量。

 



在北岸,现在很多超过1000平米的住宅都需要两百万(新西兰元)才能买下,而一座庄园的价格也就三四百万。庄园性价比之高,可见一斑。




如果您对这样的庄园感兴趣,请联系资深房地产专家:Matty Ma

电话:021 287 4278



如果您有任何问题,可以在微信里问逸居,或者写邮件给逸居:pat@multimarketing.co.nz,逸居会咨询专业人士集中为您解答。



视频由新西兰卓嘉传播制作

业务联系请致email:   pauline@multimarketing.co.nz





了解更多详情请扫描逸居官方二维码



点击展开全文