【名城新闻】上海地产暴涨,比比土澳房产,为什么要先下手为强!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 悉尼名城快讯



上海房价暴涨

“过去两个月,买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。”国家统计局最新发布数据的印证,在2月份上海二手房的涨幅已经位居四个一线城市的首位然后政府的限购新政策并没有很好的控制房价,反而让年轻人背负了更沉重的压力。今天跟着ICITY小编,我们一起看看澳洲买房和上海买房的区别 。




上海赶超香港

上海一名地产分析师指出,照此速度涨下去,上海房价将很快赶超香港。对于上海楼市的现状,上海易居房地产研究院的研究总监严跃进表示,正是这种恐慌性购买导致了价格的非理性增长,因为人们都想在房价进一步上涨前购买。




富豪卖房

对于楼市而言,如果你不是刚需而是一名投资者,最可悲的就是“富豪们在卖房,而你却在买房”



人口增长

 各种数据显示,一线城市房价持续上涨的人口基础不稳。人口因素历来是房地产市场发展原动力,一线城市也不例外。上海常住人口40年来首度步入负增长,给一线楼市敲响了警钟。人口、政府基建都将成为楼市最重要的因素。而在澳大利亚,常住人口已经达到了24,029,859。




在大洋彼岸的澳洲利亚,大规模的政府基建、快速稳定的人口增长、永久产权、零遗产税,使得澳大利亚的房产近几年备受全球投资客的喜爱。


首付差别

上海首付

普通二套房的贷款首付最低5成,非普通二套房最低为7成。而此前,上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

澳洲首付

从首付的角度看,无论你在澳大利亚购买多少房产,签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。


还款开始时间

在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。

而在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息,还款期限一般为30年。也就是说在楼房盖好之前,买家除了首付10%以外,不需要付任何的房款。


首付去向

在中国,购房者的首期直接交给开发商,开发商拿着购房者的首期去盖房子。

而在澳洲,10%的首期可以存入银行定期或者放入律师行的信托账户,这些钱在房子盖完之前会被冻结起来,开放商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。


澳洲特色对冲账户

在中国,把钱款还入银行后不能再取出。

这是澳洲的一大特色政策。如果买家手上有闲钱了,不需要直接还给银行,只要把钱放进对冲账户,存款的利息和贷款的利息可以互相抵消。但是这笔钱可以随时存入或提取。


产权年限

在国内一个房屋的产权是70年。

而在澳洲,房屋的产权是永久的,而且澳洲不存在遗产税,房产可以世代传承。

悉尼Waterloo核心楼盘

Waterloo是悉尼的内城区,距离悉尼市中心约2.4公里车程距离配合大型的城市改造项目,升值空间自行脑补!!!



精品公寓NO.1 LACHLAN



No.1 Lachlan项目位于1-9 Lachlan Street,Waterloo,共包含3栋豪华公寓楼,发售的每一套公寓都搭载以经典的户型设计和完备成熟的配套设施。




  • 据悉,No.1 Lachlan项目的出世标志着悉尼绿色广场(Green Square)开发新区目前仅剩的一块空地被启用,这也将是该区同期上市的最后一个新盘

  • 近年来,由于政府的大力扶持以及有关方面的政策倾斜,悉尼Green Square成为了一块儿名副其实的“投资宝地”、“宜居圣地”

  • 绝佳的地理位置,加上口口相传的优秀品质,使得No.1 Lachlan尚未推出便备受关注,开放日当天便吸引了大批客户前来预约登记,成为目前悉尼期房市场的一个热议话题

  • No.1 Lachlan项目的自住比例远超区域内的其他楼盘,这也在无形中提升了公寓的投资价值



空中花园私人独享

No.1 Lachlan为住户特别设计的屋顶花园将成为您私人专享的空中花园


  • 现代景观格调的屋顶花园

  • BBQ烧烤用具

  • 露天厨房及户外用餐区

  • 雅致的私人会所

  • 绵延的城市天际线尽收眼底





室内装修HECKER GUTHRIE

项目内所有的室内设计均由知名本土设计公司Hecker Guthrie一手包办。


  • 典雅家居,摩登格调

  • 一流的设计,高品质的内饰


在中国像买房这样投资,信息获取能力不同导致不同的人认知能力差异很大,处于食物链不同位置的人对危机感受程度和感受时间差异也很大。无视外部世界以及处于食物链较上游的群体最后知后觉,最顶端的权贵富人因精准掌握一手信息最先知先觉,这个差异十年以上属正常。而在澳洲这个一个公平的社会中,买房有律师的参与,让你投资放心、省心。


如果您对澳洲投资有任何疑问

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