澳洲购房好时机 过半澳州居民看好房价增长

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-05-06 墨尔本AZONE地产交流中心



RP Data日前发布了一则对抵押贷款经纪人来说十分有利的数据——据调查分析显示,超过三分之二的澳民认为目前正是购置房产的黄金时段。


在RP Data-Nine Rewards展开的楼市信心普查中,1030名受访者回答了有关他们对未来6个月至12个月澳大利亚楼市前景的问题。其结果是,68%的受访者认为当前是置业的好机会。 相比以往,澳民对楼市抱持着积极态度,但比去年的80%低了些许,可能反映了当前“卖家市场”的格局。


最乐观的受访者来自于房价在当前增长周期中无明显涨幅的地区,而来自房价大涨的悉尼及墨尔本等地区的人们则较悲观。堪培拉地区的受访者对在当前市场上购买房产的信心也不大。 超过半数的受访者(51%)预计,未来6个月内房价将上升,高于去年41%的比例,仅6%的受访者觉得下半年的房价将下跌。


RP Data的全国调研总监Tim Lawless说:“很明显,澳民对于房产升值仍有着积极的态度。然而大部分受访者认为在未来半年至一年内的房价将继续上升,房贷在未来一年里可能将仅增加5%以下。”


同时,受访者还被问及是否认为澳大利亚楼市容易受到房价重大修正的打击,66%的人认同此观点。而半年前,仅60%的人持相同意见。 Lawless指出,许多的受访者表示,虽然如今的楼市增长力度强劲,但他们担心房价的涨势不会持续乐观。“虽然多半的受访者认为房价会继续上升,但值得在意的是,其中很大一部分受访者也担心房价涨势的可能性与持续性。


与此同时,房产交易额持续增加,拍卖清盘率也在历史最高水平附近徘徊。这些数据说明尽管存在上述顾虑,房产的需求量依然高企。” “有关楼市泡沫的争论很明显会打压人们对置业的信心,特别是在房价大涨的悉尼与墨尔本等地区。”Lawless补充说。 近半受访者(49%)认为,置业的最重要因素是又他们的个人财务情况所影响。17%的人透露,他们置业的首要考虑因素是房市资本增值的潜力。15%的受访者指出,利率的调整是他们考虑的最重要因素之一,仅有12%的人认为工作保障是首要的考虑因素。


抛开这些臆想,来自于澳洲住房协会(HIA)的最新消息,由于独立房的销量持续强劲上升,3月份的新屋销量也将增加。 HIA最新的《新屋销售报告》在对澳大利亚规模最大的建筑商进行调研后发现,3月份的新屋销量经过季调后月率上扬0.2%,在截至3月份的短短三个月里,新屋销量增加5.8%,年比跳涨23.4%。2月份的新屋销量劲升4.6%,达到近三年来的历史最高水平。


据第一季度统计,独立房的销量劲升7%,而3月份的增幅仅为0.2%。 HIA的经济学家Diwa Hopkins指出,在刚刚过去的第一季度里,所有州/领地的独立房销量都呈现上升趋势。其中昆州的独立房销量猛增20.2%,西澳也劲增6.6%。此次令房产复苏的原动力新州与南澳则维持稳健的销售活动水平,分别上升0.8%与6.2%。维州的涨幅为5.6%。“上周五公布的数据表明,各大州的新屋销售市场可能还将进一步改善。

本文来源于澳洲房产网www.ausproperty.cn 原文地址: http://www.ausproperty.cn/market/comment/33415.html

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