我们为什么要投资美国房产?

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-05-16 美国房产投资与咨询



2011年,在投资美国房地产的海外投资者中,中国排名第二,仅次于排名第一的加拿大。进入2012年,来自中国的投资者更是呈现快速增长的趋势。据不完全统计,来自中国的美国房地产投资者在2012年同比2011年至少增加50%。究竟是什么原因促使越来越多的国内投资者转向美国房产地市场呢?小编我分析,可能有以下几个主要原因:

一、首先我们来看看中美住宅的对比:

二、规避政策风险

美国房产市场已经发展了上百年,政策稳定和土地的永久产权确保了投资的长期收益不会出现问题。

三、国内通货膨胀严重,人民币越来越贬值

一张煎饼的故事----看人民币的通货膨胀

20132月末,我国广义货币供应量余额99.86万亿,2002年初16万亿。广州一白领说,某些方面,钱越来越不值钱了“五年前我挣4000房价8000,现在挣8000房价2万。”(新华社报道)

四、分散投资风险:

考虑到中国居高不下的房价以及快速的通货膨胀,人民币会不会发生像日元在1998年那样的大幅贬值,谁也说不好,所以“鸡蛋”还是不要放在一个篮子里。美元及美元资产是重要的“避险”货币,“美元本位”代替了“金本位”,成为世界上衡量实物价值的唯一标准(粮食以美元计价,石油以美元计价)。

五、子女教育:趁现在美国房价处于低谷,购买一个好学区的房子以便未来子女去美国上学也是不少投资者的想法,甚至仅仅是作为寒暑假临时居住场所。

六、稳定收入来源:

投资有稳定租金收益的商业地产或者大学附近的房源可以带来非常稳定的租金回报,100万美元的投资每年的净收益在5-10万美元之间,相当于找了一个稳定的美国工作。


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