区域简介
Magill位于南澳阿德莱德市中心东向7km，行政区划上属Cityof Campbelltown。该区坐拥南澳大学校区之一，吸引了众多学生及家庭在此居住。因其与城市中心相隔距离适中，在此地居住既能享受靠近城市的便利，又能享受城郊悠闲自在的生活方式。该区建筑风格多样，加利福尼亚式平房小屋、传统维多利亚式别墅、现代双层别墅、一居、两居室公寓，可供置业者随心挑选。
图片参考：Google map
图片来源：https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/4c/Magill-estate.jpg
图片来源：https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/98/Unisa_magill.jpg
中价参考
独立别墅
别墅售卖中价$ 585,000
2房别墅 $ 441,000
3房别墅 $ 553,000
4房别墅 $ 653,500
（以上中价参考由RP Data公司（商用名CoreLogic）提供，版权归CoreLogic、本地政府、州政府及联邦政府所有。房产中价即在一段时间内所有售出房屋价位的中间值，以上中价基于2015年3月1日至2016年3月21日期间售出的193套房产价格计算而得：其中2房别墅中价来源于该时段已售的13套该类型房产，3房别墅中价来源于该时段已售的102套该类型房产，4房别墅中价来源于该时段已售的46套该类型房产。）
别墅租金中价$400/周
2房别墅 $ 315/周
3房别墅 $ 400/周
4房别墅 $ 480/周
（以上中价参考由realestate.com.au网站提供，房产租金中价即一段时间内所有出租房屋租价的中间值，以上租金中价基于2015年3月1日至2016年3月21日期间出租的189套房产租金计算而得：其中2房别墅租金中价来源于该时段出租的32套该类型房产，3房别墅租金中价来源于该时段出租的116套该类型房产，4房别墅租金中价来源于该时段出租的33套该类型房产。）
*与南澳平均水平比较，Magill别墅售卖中价$585,000，远高于南澳别墅售价中价$ 390,000。而别墅周租中价$400也高于南澳别墅周租价中价$330。
区域房产交易中价年变化趋势（2007年—2015年）
（该图由RP Data公司（商用名CoreLogic）提供，版权归CoreLogic、本地政府、州政府及联邦政府所有。）
根据上图，该区独立别墅中价由07年$425,000涨至15年$579,500，其中2010年至2012维持在$520,000左右，13年下滑至$486,500，其余年份逐年递增。
07年总计售出103套房，中价$425,000
08年总计售出87套房，中价$460,000
09年总计售出97套房，中价$475,000
10年总计售出121套房，中价$520,000
11年总计售出96套房，中价$511,625
12年总计售出91套房，中价$520,000
13年总计售出141套房，中价$486,500
14年总计售出147套房，中价$545,000
15年总计售出178套房，中价$579,500
交易中价月变化趋势 （15年4月—16年3月）
上图显示该区独立别墅中价在过去12个月中的变化趋势，总体呈现涨势，中价水平由15年4月的$546,125涨至16年3月的$588,500。
单元公寓
单元公寓中价$ 330,000
1房 无数据 （售房量小于10）
2房 $ 332,250
3房 无数据 （售房量小于10）
（以上中价参考由RP Data公司（商用名CoreLogic）提供，版权归CoreLogic、本地政府、州政府及联邦政府所有。房产中价即在一段时间内所有售出房屋价位的中间值，以上中价基于2015年3月1日至2016年3月21日期间售出的46套房产价格计算而得：其中2房单元公寓中价来源于该时段已售的36套该类型房产，1房及3房单元公寓售房量分别不足10套，无相关数据。）
单元公寓租金中价 $400/周
1房 $ 210/周
3房 $ 285/周
3房 无数据 （售房量小于10）
（中价参考由realestate.com.au网站提供，房产租金中价即一段时间内所有出租房屋租价的中间值，以上租金中价基于2015年3月1日至2016年3月21日期间出租的105套房产租金计算而得：其中1房单元公寓租金中价来源于该时段出租的17套该类型房产，2房单元公寓租金中价来源于该时段出租的79套该类型房产，3房单元公寓出租量小于10，无相关数据。）
*与南澳平均水平比较，Magill单元公寓中价为$ 330,000，略高于南澳别墅售价中价$327,000。而单元公寓租金中价$280则略低于南澳单元公寓租金中价$290。
区域房产交易中价年变化趋势（2007年—2015年）
（该图由RP Data公司（商用名CoreLogic）提供，版权归CoreLogic、本地政府、州政府及联邦政府所有。）
根据上图，该区单元公寓中价由07年$270,000涨至15年$328,000，其中09-10出现一定跌幅，2013年较前年略有下滑，其余年份逐年递增。
07年总计售出43套房，中价$270,000
08年总计售出36套房，中价$315,000
09年总计售出31套房，中价$313,000
10年总计售出19套房，中价$286,000
11年总计售出24套房，中价$294,750
12年总计售出27套房，中价$305,000
13年总计售出37套房，中价$297,000
14年总计售出37套房，中价$335,000
15年总计售出41套房，中价$328,000
交易中价月变化趋势 （15年4月—16年3月）
上图显示该区单元公寓中价在过去12个月中的变化趋势，总体呈现微幅涨势，中价水平由15年4月的$328,000涨至16年3月的$332,500。其中15年4月-5月出现一定跌幅，其余年份中价水平维持在$325,000至$332,500之间
房产供需关系
该图供需关系由2015年3月1日至2016年2月29日期间供需情况计算而得。需求量根据realestate.com.au网站购房页面上过去12月份中每个月中至少被浏览过一次的在售房产中的访问量统计而得；供应量则是由每个月在realestate.com.au网站购房页面中至少被浏览过一次的在售房屋的数量统计而得。
从图中得知南澳每套房产平均看房人数为523，而该区域每套房产平均看房人数为773人，显示出该区房产需求量高于南澳平均水平。
（编译：Valerie Wanling Liu，来源：https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/magill-5072-sa）
