据悉澳洲银行正在评估借款人在利率如果真的上涨后的还款能力，目前使用了高达9%的利率，这是目前许多借款人获得利率的的大约两倍。

这一提高后的“房贷还款能力评估利率”可能在改变，收紧申请评估尺度，在使首次置业者更难获得贷款，过去20年来的这个标准可变利率一般平均只为7.11%。据悉，对于现有的按揭客户，银行普遍采用的测试评估利率为6%到9.2%，对于新按揭客户，现在一些银行采用的利率高于8%。

抵押贷款经纪公司homeloanexperts.com.au的Otto Dargan说，澳洲贷款人对于贷款利率走低极为敏感，每当利率有所下降时，都恨不得立刻开始贷款或者更换现有的贷款产品；而当升高时，却又忽然无法有效解决拖欠的问题。银行会需要这样的演戏，来弄清一旦经济状况发生改变时，那些贷款申请人是否有足够的，持续的还款能力。

财务比对网站RateCity给出示例，若借款人背负一份平均可变利率为4.66%的30年期30万澳元的房贷，那么月供是1549澳元。三年固定利率为4.37%的同一份贷款，月供为1497澳元。

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