澳洲墨尔本城市发展

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-04-15 环澳财富



  对于,澳洲的发展是不断进取的,不断的改进,那其中的城市也是如此,那么澳洲墨尔本发展怎么样?投资专家做了分析调查。

  经过三年的建设,墨尔本超大购物中心Emporium即将在市中心地区整合。购物中心、桥梁和通道将连接墨尔本城区5大城市零售业商区,并将其合并在一个屋檐下,使之成为澳洲最大的购物中心。

  Chadstone的租赁空间约有19万平方米,被连接起来的Myer、David Jones、Emporium、 Melbourne Central、GPO和伊利莎白大街的The Strand的占地面积将达到18.8万平方米。

  Emporium购物中心的经理Steve Edgerton说,虽然竞争同一批顾客群,但商区之间建筑的连接将让相邻的2000家商店位于同一屋檐下。购物中心将能够同墨尔本郊区的一些大型购物中心竞争,争取到更多客源。

  将有许多首度登陆墨尔本的品牌在这里占据一席之地。它召唤者人们涌向墨尔本,将这里作为城市购物的目的地。”在购物中心开设商铺的优衣库、Zoo York等品牌都是首度登陆澳洲品牌;像Michael Kors、Kate Spade和Brooks Brothers等品牌也是首度在此开设墨尔本地区唯一一家店铺;英国知名品牌topshop还将在此开设一家三层的旗舰店。

  Brooks Brothers公司亚太区总经理Andy Lew称,这一区域将有交通优势。墨尔本的民众热衷于晚上购物,所有交通枢纽地区的零售商在周四和周五的营业时间都会从平时的19时延长至21时。他为在市中心地区工作的人提供了一个好去处,他们可以停下来吃点东西,喝点咖啡,然后购物后再回家,同时,延长营业时间还会吸引那些不在市中心地区工作的人在这里停留更长的时间。

  零售业咨询公司Ginnane & Associates的Martin Ginnane表示,这种新的整合将会将卖家都集中到市中心地区。这是墨尔本市中心地区20年来首度建设如此大型的购物中心。这种超大规模的购物中心板块将吸引众多国际品牌入驻。这也并不会扰乱墨尔本中心商务区的布局。

  墨尔本副市长Susan Riley说,Emporium将让墨尔本将变成时尚之都。但发展中也面临着数个挑战。Emporium购物中心的所有者和开发商——CFS零售集团将面对零售业下滑的整体趋势,还将面对复杂而激烈的劳资纠纷,同时还将面对因为建设这一超大型购物中心而带来的账面金额的减少,大约1.259亿元的开支被用于建设这一超大型购物中心。

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