澳大利亚房产投资前景最佳10区

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-07-31 澳洲熊猫


虽然内城区的房产也许很受租客的欢迎,但最新研究显示一些外城区也能为投资者带来更佳的长期回报。

Onthehouse.com.au的分析预测一些城区在未来五年内,每年能增值10%或更多。其中新州城区占据榜单,该州有4个城区挤入了前10名。预测全澳表现最佳的地区是Jerrabomberra,这个城区位于新州东南部的Queanbeyan。


根据研究,Jerrabomberra现在的房价中值是612,500元,周租金中值是605元,未来5年预测能每年增长超过10%。


紧随其后的是昆州的Morayfield,未来5年料每年增长超过10%。Morayfield在布里斯班CBD北部大约44公里的地方,这个城区的房价更具可负担性,中值为32.1万元。


西澳首个上榜的城区是Seville Grove,是柏斯的一个外城区。这个地区的房价中值是367,500元,预测这个地区的房价在未来5年也能每年上涨超过10%。


堪培拉首都地区是另一个唯一挤入前10名的州或领地。距离堪培拉CBD 13公里的Ngunnawal预测未来5年也有强大的增值潜力。


在前10名的榜单中,维州、南澳和北领地没有任何城区上榜。


分析师爱德华兹(John Edwards)说,无论是在租金还是资本收益方面,预测显示外部城区都能提供最佳的投资机遇。他说每个人都可能不喜欢在次发达地区买房,但鉴于这些数据,这是一个值得考虑的选择。他说人们应考虑具有良好的就业机遇、教育选择、交通和规划开发的地区。这样有助于人口增长和促进住房需求。


澳大利亚投资前景最佳10区:


新州Jerrabomberra — 10% +

昆州Morayfield — 10% +

西澳Seville Grove — 10% +

新州Karabar — 10% +

西澳Dalyellup — 10% +

ACT Ngunnawal — 10% +

西澳Secret Harbour 10% +

昆州Murrumba Downs — 9%+

新州Banora Point — 9% +

新州Medowie — 9% +


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