移民报告:中国已成为美国第二大海外房地产投资家

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-02-07 美国房产+澳洲房产移民



 

2007-2013年美国房地产市场前5大海外买家购房所占比重


  2014年1月22日,由中国与全球化智库(CCG)及社会科学文献出版社共同举办的《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014)》发布会暨中国国际移民研讨会在京举行。该领域知名专家学者、行业协会专家、业界人士及各界精英齐聚一堂,共同探讨移民发展新动态、新问题和新方向、新趋势。

  

《中国国际移民报告(2014)》分析——中国海外投资移民与投资方向新趋势


  在促进全球化经济推动中国经济、乃至创造财富的企业家及个人家庭财富积累的今天,:“投资移民”迅猛增加,选择“海外置业”投资增速“海外购房团”队伍庞大。这些都在证明中国经济在全球化发展中,中国企业和个体型家庭的资金投资能力与国际理财战略,已经开始初步显现。

  

(1)“投资移民”迅猛增加,选择“海外置业”投资增速“海外购房团”队伍庞大


  据中国与全球化研究智库和社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告(2014)》蓝皮书显示:近年来,“投资移民”这个词出现的频率增多,其在移民比例上的增大也是目前中国海外移民大潮中突出的现象。据悉:近三年,中国投资移民美国的人数迅速增长。2010年获得EB-5有条件绿卡的只有772人,2011年就递增为2408人。根据美国国务院的最新数据,2012年获得EB-5有条件绿卡的人数为6124人,是2011年的2.5倍,是2010年的7.9倍。根据波士顿咨询集团的调查,2012年高净值人士拥有海外资产的比例为28%。2011年,个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产,其中28.万亿的资产已经转移至海外,约占中国2011年GDP的3%。在富裕阶层海外资产转移目的地的选择上,中国香港、美国和加拿大成为主要集中地,分别占比22%、21%和16%,其后是瑞士(9%)、新加坡(6%)和澳大利亚(5%)。


  中国与全球化智库蓝皮书研究发现:伴随着投资移民迅速增长,“海外置业”,购置房产的迅速也在迅猛增加。从2011年起中国人就成为美国第二大海外房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中,境外买家当中有20%~40%来自中国。过去的一年,中国人海外购房可谓疯狂,在美国、英国、澳大利亚等国家的中国房地产买家迅速成为了当地房产市场的新客户群,被称为“中国购房团”。


  据中国与全球化研究智库和社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告(2014)》蓝皮书显示:中国人投资国外房地产尤其是欧洲房产,掀起了一阵热潮。据调查,截止2012年3月,持有英国出租房的海外购房者数量首次突破200万人。目前,德国和比利时等欧洲其他国家也成为了中国购房团的目标。中国购房者正在海外扩大阵地,英国爱丁堡、底特律和马来西亚吉隆坡等地也成为中国投资海外置业领域的一个选项。据悉,中国海外置业投资在加拿大温哥华的比例,从2011年的29%上升到2012年的40%以上。


  研究统计表明,中国人是温哥华、布里斯班,伦敦这三个城市地产业的最大海外置业投资家,其购房额占到当地房地产销售总额的20%-40%。中国与全球化智库认为:在庞大的海外购房团背后,是巨大的海外投资移民的潜在群体。根据搜房国际的调查,在1200万参与调查的潜在购房者中,43%表示移民是海外置业的主要目的;其次是教育,占25%;投资占比为23%。中国已成为美国第二大海外房地产投资家。


(2)中国已成为美国第二大海外房地产投资家


  目前,中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里,中国人在美购房总价值达123亿美元,占当年外国人在美购房总额的1/8,仅次于加拿大年增幅高达66%。值得惊叹的是,123亿美元的购房款中,有69%为全额现金支付。2013年3月份,中国排名先后超过了印度、英国、墨西哥,成为了美国房市的第二大外国买家,据华尔街日报报道,纽约目前仍是中国投资者的首选地,其次是洛杉矶、费城、底特律和休斯顿。搜索结果中增速最快的城市名单包括:火奴鲁鲁(檀香山)、底特律、北卡罗来纳州夏洛特、芝加哥、德克萨斯州奥斯丁。

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