城区之间42--悉尼心脏Waterloo,离市区5公里的地方,有1万间公寓在等你

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


典故


Waterloo中文译为“滑铁卢”。


1815年的滑铁卢战役中,英普联军大败法军,很快拿破仑帝国覆灭……



因此,英联邦国家几乎都有一个地方叫做“滑铁卢”,澳洲的滑铁卢,就在悉尼的心脏地带。


地理位置:

Waterloo坐落在悉尼内城区,距离市中心范围不足10公里。


面积约1平方公里的Waterloo,距离悉尼中央商业区(CBD)南面只有4公里,邮区编号2017,由悉尼市政府管辖。




城区优势:

由于Waterloo占据有利位置,邻近唐人街和Surry Hills等消费地段,还毗邻新兴城区Green Square,又设有火车站,故此吸引了一些专业人士和中等收入家庭到这里居住。


该区近年来不断发展,兴建了许多时尚的住宅单位。




房价市场



销售数据


所属市政厅
Sydney
住房总数(House/Unit)
971 / 11339
最近12个月销售(House/unit)
13 / 456 (房子换手率3.81%, 排名 No.668 )
最近12个月最高价
$29,500,000

 

在Waterloo,公寓及单元房加起来占了住宅总数的90%。


反观独立屋House只剩了971间,占住宅总数的8%;还有少量的连屋和排屋。


公寓房占住宅总数的9成:




Waterloo公寓的均价约为$821,800

平均租金$664/pw


14年到16年间,Waterloo的公寓涨势喜人,虽然经历了去年6月份的一次“滑铁卢”,但很快东山再起,现在又堪堪回到历史最高点。




独立屋不多却件件精品:




Waterloo的独立屋中位价约$1,175,900,中位价比去年上升了16%!

平均租金$760/pw




多彩生活


以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内。


您可以乘坐巴士或火车前往悉尼港



歌剧院



赌场



以及情人港等著名景点。




如果想要购物,旁边的Surry Hills有最时尚的购物之天堂。


唐人街有最琳琅满目的商品。



虽然区内没有类似于Westfield的大型购物商场,但住宅区附近建有多家大型超市如Coles,ALDI和IGA,更有不少亚洲超市,生活十分便利。


同时,在区内的Danks街上,各国餐厅林立,如果不喜欢买菜做饭,也可以在Danks街上享受一顿充满异国风情的晚餐。


其中小有名气的就有The French House


和Café Spora at Fratelli Fresh


教育


大学城:

Waterloo可以说是个大学城,距离悉尼的各大顶级大学(悉尼大学,新南威尔士大学以及悉尼科技大学)都非常近,所以这里学术氛围浓郁,社 会治安良好。


Waterloo距离悉尼大学只有10分钟的车程,因此吸引了很多大学生和年轻人士租住于此。




Waterloo区内有两所学校。


一所是历史悠久的天主教会学校Our Lady Mount Carmel School



另一所Taylor College,是一所提供包括中学和预科课程的学院。


从Waterloo走到泰勒学院也就5分钟的路程。最重要的是,几乎所有要进悉尼大学读书的莘莘学子们,泰勒学院都是他们要闯过的“关卡”。




交通


公车连接市中心 途经北岸城区

Waterloo有公交(巴士)服务,M20路从St Leonards取道city、Surry Hills、Waterloo、Zetland、Rosebery, 尾站是Mascot。



Green Square有火车站
在Waterloo南边的Green Square有火车站, 前往该车站只需5分钟。Green Square属于”机场与East Hills”火车线。

从Green Square出发,往悉尼国际机场只需8分钟,往Beverly Hills需22分钟。朝另一方向走,往中央站(Central)需5分钟,往环型码头需13分钟,而前往Townhall的车程是17分钟。




驾车20分钟到机场
另外,由Waterloo驾车往悉尼国际机场,车程约15至20分钟。
 

居民意见


居民Daniel Shipp


五年前,因为预算的缘故,我放弃了Surry hills的精致小屋,在Waterloo买了一套大大的90㎡公寓。这几年里我一直庆幸当时的决定,这里更安静,离我工作的地方也近,更适合生活。

  

居民Lously


我简直不能找到比Waterloo更适合的地方了。


因为我一向不喜欢独立屋,而是喜欢楼层较高的公寓,在Waterloo几乎没挑花眼。想去市区的话,门口坐趟bus就到了,离公园、海港都很近……


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