【市场分析】带你盘点靠近墨尔本CBD尚未被发现的房产好区 精明买家看过来

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 CityDiscount房产服务



(澳洲日报讯)当年轻的妈妈Katherine Wall说她喜欢住在Brooklyn时,她指的可不是纽约的嬉皮士天堂Brooklyn,而是距离墨尔本CBD只有10公里的Brooklyn区。


最近出现了一波精明买家,Wall夫妇就是其中之一。他们在靠近市区的那些尚未被发现的城区买了划算的现房。




Domain Group发布的新数据显示,距离墨尔本CBD10-20千米的地方有大量价格在40万元以下的现房,想要寻找便宜房产的买家只需瞄准城市的某一侧就可以了,因为靠近CBD的最划算城区一般是在墨尔本的西边和北边。


DomainGroup首席经济学家Andrew Wilson说道,“有趣的是,墨尔本东边完全没有像这样的城区。”


去年,Wall夫妇带着孩子从Yarraville搬到了Brooklyn,他们花了35万左右的价钱买下了一套用帆板(weatherboard)做外墙的三卧室房屋,相当于4千米之外Yarraville区房产的一半价格。




这对夫妇在网上搜索墨尔本西价格低于40万元的房产时发现了这个小城区。虽然与Brooklyn有关的评价毁誉参半,有人称这个地方是工业区,不安全,而且飘散着一股味道,但是,经过大量网上搜索后,Wall决定不理会这些评价。


搬来后他们发现,这个地方有齐整的花园、友好的邻居、自行车道和公园。


Wall说道,“对于喜欢东区的人,我想你无法改变他们的想法。不过,我想,那些对西区感兴趣的人,尤其是像Yarraville这样的地方,他们会去看看Brooklyn拥有什么。”


来自Hocking Stuart Altona的Mem Copur是卖房子给Wall夫妇的中介。他称,最近几年Brooklyn的面貌已经大大改变,房价也在飙升,开发商和年轻家庭看中了Brooklyn的宽阔地块和安静街道。“这一直以来是个秘密,但现在慢慢公开了,”他说道。




Wilson认为,诸如Brooklyn这样还在“沉睡”的城区靠近CBD,而且价钱实惠,它们的房价有上涨空间。


此外,在墨尔本CBD方圆5千米以内,Flemington是最便宜的城区之一,房产中位价低于80万元。


Jellis Craig Kensington的中介Ryan Currie形容Flemington是个“金三角地区”,这里任何一处房子与火车或电车站的距离都不超过500米。




Curry建议道,对于购房预算在60万-80万之间的买家,他们可以看看有点年代的房产、联排别墅或者时尚的超大公寓。


以下是靠近墨尔本CBD的便宜城区:








图文分享自网络

 

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