10，Default 未履行 在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。如债务人在规定期限内未偿还债务或利息，债权人如银行就有可能根据法律拍卖该债务人的房产。

 11，Easement 地役权 就是其它人由于特殊的原因有权使用您的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其它设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等。

12，Encumbrance房产留置权也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。

13，Chattels动产 和 Fixtures固属物动产就是可以与房产分离，并能由卖家带走的东西，一般如家具、灯具和窗帘等。在房产交易过程中，如果希望这些东西留下，可以在买卖双方协商后写入合同。如果合同中没有声明，卖家将有权带走所有动产Chattels。固属物 很明显就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。固属物与房产一起销售时，合同上还需要附上固属物的名单表，以防发生纠纷。

14，Initials姓名首字母 一般在合同的每页下方买家都需要手写自己的姓名首字母，用以确认自己看过该页内容，叫做"initial"- 比如张三看过文件以后签署initial的方法就是写上SZ字母(名在前姓在后)。

15，Pre-approved 贷款预批 在买房前银行可以通过你所提交的资产信息报告（包括正资产/负资产，工资收入等）预评估你可以贷多少比例和额度的贷款。这份报告非常重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免因盲目飙价而不能负担。

16，CapitalGrowth 资产增值即房产价值的增加值，或者购入价格（市场价格）与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种长期投资项目，每年增值的比例也不尽相同，那么资本增值对于考虑房产总体表现是非常重要的。

17，Downpaymentor deposit 澳洲购房预付款／订金资产增值 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日到几周中内支付房款的10%作为订金（据法律规定购买澳洲房地产的期房首付订金不能超过房价的10%）。而这10%的澳洲购房预付款也可以汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算。所购澳洲房产建筑期内，任何订金款项都不会汇入中介/发展商的账户中。

 18，Depreciation 折旧报告由专业机构评估的房产折旧信息，花费大约400-800澳币，评估出来之后有效期40年，用作税务折扣。简单来讲就是该房产可以引用折旧报告上的每年折旧额进行负扣税，以此来账面上减少您的收入，降低税务指出。