最新数据,墨市的房屋租金又涨了!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 澳洲房产一陈腾




最新数据显示,维州内的房屋可负担性比例下降,这也就意味着想要在维州租个房子也变得更贵了。




内城区依然是租金最贵的地方,但是墨尔本某些地区的租金也有上涨。


澳洲卫生及公共服务部(Department of Health and Human Services)发布的Rental Report显示,墨尔本市区的房租价格可负担性依然很低。一处房产的租金如果不超过总收入的30%,那么则认定该房产为可负担。


与去年同期相比,12月季度墨尔本新增待出租房产的可负担性比例从去年的11.1%下降到了8.5%。


墨尔本港区(Port Melbourne)的两居室公寓中位数周租金最高,为570澳元。而在Melton,周租金仅需240澳元。东墨尔本(East Melbourne)一栋三居室房子的中位数租金达到了1000澳元,而在Melton,三居室房子的租金仅需280澳元。


Swinburne University教授Terry Burke称,外城边缘区域的房租正在上涨。Mornington Peninsula的中位数租金已经上涨了6.1%。“(由于租金上涨)低收入家庭受到了很多压力。”


Burke教授表示开发商们认为内城区比外城边缘区域更有发展前景。“澳洲很多家庭都负担不起租房了,特别是在像墨尔本这样的首府城市租房。”

与维州其他地区280澳元的房租相比,墨尔本的中位数房租已经达到了380澳元。另一方面12月季度,墨尔本出租房数量上涨了0.5%,达到了40272间。但是维州其他地区的出租房数量却下降了4.6%。


新增出租房包括已有房屋的转手及新增的出租屋。


房客们呆的时间也更久,墨尔本的平均租期增长到了19个月,而维州其他地区的平均租期从15个月也增长到了17个月。


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