【环澳投资】澳洲人均财富世界第一, 房产是催富主因 !

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-10-23 环澳财富



当大多数人以为美国作为世界头号经济强国而理所应当最富有的话,那这种理解就完全错误了。《悉尼晨锋报》报道称:瑞士信贷(Credit Suisse)在6月份对全球财富趋势的第五次年度研究发现,澳洲成年人的平均价值是22.5万美元(25.8万澳元),远远领先于排在第二位的比利时人(17.3万美元)。其次是意大利人、法国人和英国人,都在11万美元左右。而美国人均财富值已经排到10位之后了。澳洲的家庭财富严重偏向于“不动产”,尤其是房产,每户家庭平均有319,700元房产,即占总资产的60%,这个比例为全球第二高,仅次于挪威。

这样的报告结果让很多准备移民海外的中国高净值家庭大跌眼镜,原本以为去全球最“强大”的美国是终极目标,没想到却是选择Top 10(10名)之外的中等富裕国家而已;这也说明了一种目前国内富裕阶层所面对的现象:对海外资本市场,移民市场的盲目追从,片面理解和过时信息所诱导,可能做出了和自身财富规模增长不相匹配的移民国家选择。

  这份报告关于澳洲的部分题为《莫担忧》(Noworries)。根据报告中的详细说明过去14年澳洲人以迅猛、几乎不被阻断的速度积累财富。自2000年以来,澳洲成年人拥有的平均净财富翻了不止三倍,从103,151美元增加至431,000美元,使澳人成为全球第二富裕的人口,仅次于瑞士的581,000美元。

瑞士信贷私家银行首席投资政策师David McDonald称:“这些数据对于澳洲显然是十分惊人的。显然澳洲无论在财富的拥有或分配上都在全球领先”

  (美国的百万富翁数量从2000年来蒸发了约一半,而中澳两国的百万富翁数量增速惊人,已于2014年分别占据全球百万富翁的18%和17%)。

  来自中国外国专家局专家Victor Liu (刘磊先生)这样解读这个数据:对于全球人口第一的中国(14亿)而言,百万富翁在世界占比18%,只是比澳洲(百万富翁世界占比17%)多一个百分点(澳洲人口2,350万,是中国人口的1.67%);因此,当国人走出国门疯狂消费奢侈品的时候,千万不要被表面的、极少部分富有人士的特征所迷惑;目前依然需要我们国人痛定思痛,韬光养晦,让人均资产财富的持续增长才是国民富足的真实体现。仅仅通过高房价来展示的财富规模,并不能代表收入水平的整体提升,和幸福指示的增长。

  美银美林的首席经济学家Saul Eslake评论说,澳洲的相对均衡的财富分配应该是得益于房产市场的良好表现。他说:“房价的增长促使了财富不均现象的减少,因为这能使广大的中产阶级的财富都有所增加。”

  “中国国民的财富的快速积累方式和过程与澳洲类似,不同的是:澳洲的房产创富模式经历了7个涨跌周期的60年的岁月洗礼和沉淀,而中国的房地产资本市场至今还没有经历过像样的,来自于市场化的震荡呢。”Victor Liu (刘磊先生)这样总结到。

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