【头条地产】找到心仪的房子先别激动,这6项数据要调查清楚再买房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-02 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

很多数据都可以在政府网站上找到

【温哥华乐活网lahoo.ca 乐馨报道】现在加拿大的房地产市场这样火热,分分钟都有一种再不买就买不起了的紧迫感。如果你正打算买房,尤其是买独立屋,你不仅需要一个好的房产经纪、一个银行贷款经纪和一笔首付款,事实上,买房是个说简单就简单,但是说麻烦就超级麻烦的事情。有的时候,就算你找到了梦寐以求的房子,超高的性价比和绝佳的房屋质量,但房子周边的环境却会让你望而却步。

除了环境之外,有哪些信息是在买房之前一定要调查清楚的呢?现在,加拿大头条(ID: canadanews)就带你一项一项分析来看,知道了以下这6个数据,买房就会变成一个简单且正确的决定啦。

| 1. 犯罪统计数据

在考虑置业的时候,一定要注意对比房屋所在的社区和其他社区的犯罪记录统计数据。很多地区的政府都会提供这方面的网站让你一目了然,你可以看到有关入室盗窃、抢劫、骚扰等方面的统计记录,因此来判断自己是否应该居住在这个区域。

| 2. 学区情况

就算你现在还没有孩子,并且也没有打算要孩子,但是未来几年你很有可能需要一个好的学区房。在买房的时候你也会发现,好的学区房价就会贵一些,也就是说,就算你不需要,未来卖房子的时候你也会卖出一个更好的价钱。所以投资一个好的学区房也许是个不错的选择。

| 3. 按揭利率

买房毕竟是个大事,这样大的一笔支出肯定也会变成贷款压力。很多人因为一栋房子而背上了难以负担的房贷。所以在你考虑贷款的时候,最好可以“货比三家”。每个银行对于房屋贷款的政策都有所不同,也许有的银行就会提供更加划算的按揭利率。记得要在几周内就确定下来你想要贷款的银行或信用社,这样在你“货比三家”的这段时间内,所有银行得到的信息汇总得到的信用记录都会在一起。

| 4. 性骚扰记录

很多人都只调查所在社区的犯罪记录,但忽视了有关性骚扰的统计数据。事实上,你可以查到在某个社区有没有人被标记为“性侵者(sex-offender)”,并且可以知道他们距离你想要购买的房子距离有多远。在诸如“National Sex Offender Public Website”这样的网站上就可以查到,每个城市很有可能也有自己数据库。

| 5. 地税

在买房的时候不要只考虑房屋价格,还要注意所在地区的地税多少。有的时候,房屋价格虽然便宜,但是由于社区较小而服务又很完善,所以地税就会非常高。这种情况下,你每年“养房”的成本就会增加很多。

| 6. 信用记录

考虑房价的同时也要看看自己的信誉好不好,如果信用分数(Credit score)不高的话,贷款时利率就有可能增加。在网上可以搜到有关自检信用分数的网站和软件,买房之前看一下自己的情况再决定。

文/乐馨,出自加拿大头条(ID: Canadanews)




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