黄金海岸-多项政策扶持,投资潜力巨大

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 悉尼房产网



 

在澳洲东部海岸的中段,有着这样一座世界级的旅游度假胜地,57公里的绵延海岸线,终年阳光普照,金色的迷人沙滩,是无与伦比的冲浪天堂。它就是澳洲最大的非首府城市——黄金海岸。

这里的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱,也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐。这座城市有着热情奔放的迷人色彩,也永远充满了无尽的想象,是您定居和投资的理想地点。那么到底是哪些因素让我们相信它是下一个投资澳洲房产的热点的呢?

州政府与联邦政府的部分扶持政策
• 已完工的南半球最大的大学医院,资金:17.6 亿澳元
• 建设轻轨,资金:12 亿澳元, 第一期已开放使用
• 改造升级主要道路,如M1, Smith Street
• 英联邦运动会游泳和跳水场馆已开发使用 长达3公里,一,二期已完工,第三期运动员村已开始建设中国首富王健林投资10亿澳元的珠宝三塔已经动工
• 为2018 年的英联邦运动会建设水滴通道,资金:5 亿澳元
• 重新开发黄金海岸的赛马场
• 为准备英联邦运动会和库梅拉球赛,对卡拉拉球场进行扩建,进一步整修道路,并且还有可能扩建轻轨和重轨

 

当地政府的部分扶持政策

• 加高当前坝墙(耗资3.95 亿澳元)

• 对卡维尔购物中心和滨海整个冲浪天堂进行小幅度改造

• 建设布罗德沃特公园

• 布罗德沃特海洋项目

• 为应对2018 年的英联邦运动会,耗资3.65 亿澳元建设文化专区

 

制度层面的部分扶持政策

• 耗资6.7 亿澳元建设水底通道以及重新开发太平洋广场

• 为准备2018 年的英联邦运动会,将耗资3.15 亿澳元建设回音娱乐城,并对水星赌场进行小幅升级,其中包括一幢六星级的度假高楼

• 耗资1 亿澳元扩建黄金海岸机场

• 目前政府承诺建设 Exit 54 项目,预计资库梅拉镇中心第一阶段耗资4.95 亿澳元

 

上市公司和私有公司的部分支持工作

• 宝珠三塔,耗资10 亿澳元水底通道的拆除与建设工作,今年动工

• 贝诺瓦“Vantage Royal Pines”项目,357 个公寓,耗资2 亿澳元

• 翡翠湖“Harbour’”项目,168 个公寓,耗资1.5 亿澳元

• 南港区51 层的Sanbano 项目,555 个公寓,耗资1 亿澳元

• 冲浪者天堂40 层的“Ho Bee”项目,174 个公寓,耗资0.5 亿澳元

• 建设项目数不胜数!

 



 

发展前景

• 悉尼和墨尔本房产市场火爆,澳大利亚其他城市房价尚未强劲上涨

• 买家会被更加物有所值的物业吸引

 

2014 年房屋价格中数

悉尼 843,994 澳元 墨尔本 649,000

达尔文港 610,000澳元 珀斯 535,000

堪培拉 525,000澳元 布里斯班 465,500

黄金海岸 415,000澳元 阿德莱德 412,500

霍巴特 360,000澳元

 

过去24 个月省会城市房价增长很快(如悉尼和墨尔本分别上涨了26.2%和17.4%),购房压力仍旧巨大,并且房价增速变缓,—调查显示其增长峰值已过,尤其是投资者,将会寻找投资回报更好的市场,在大众看来,黄金海岸是不错的选择,这里利率低,不必担心高增长的价格抵消掉成本资金。

 

 

黄金海岸对投资者的吸引力

• 悉尼和墨尔本的投资性购买已十分火爆

• 相比悉尼和墨尔本,黄金海岸的物业价格、就业前景和租金收益对投资者有着很大吸引力

• 投资者认为昆士兰州会是下一个投资贷款上涨20%的地区,这一预测目前尚未在住宅价格中显现

• 许多省会城市的房屋空置率已经开始上涨,官方数据显示黄金海岸的空置率为1.9%,而根据我们的统计,本周的房屋空置率为0.6%

• 根据目前形势租金最高可上涨10%,并且房屋类型多、位置好

• 有许多立场明确的中国人来此开发新物业,致力于提升黄金海岸在亚洲的形象,以吸引更多的人前来购房

• 外商投资一直是黄金海岸的一部分,极大的刺激了建筑行业的发展,为当地带来了大量财富

• 旅游业再次激起了人们对黄金海岸喜爱之情,并且更容易吸引海外买家

• 建筑业极大促进了当地经济的发展,随之而来的是人口增长和更大的购房需求

• 距离2018 英联邦运动会不到3 年时间,但只有少部分人意识到这场盛宴带来的影响,有利于提升国内外形象,有利于改善主要基础设施,必然会带动经济增长

• 随着运动会的临近,定会有很多预言,但有一项是绝对毋庸置疑的,那就是将会有大量的资金注入当地市场,黄金海岸未来一片大好

• 正如之前所说,未败吾者,令吾更强,英联邦运动会来临之前的这段时间,将会是黄金海岸发展最好的时期

 

购房需求源自以下几个方面

• 由于城市人口增长和经济繁荣,刺激了当地人的购房需求

• 澳大利亚其他州的居民来黄金海岸购房居住或投资,9 月25 日成交物业440 处,外州来此购房的居民占了50%

• 国外人士来黄金海岸购房,世界上越来越多的人知晓了黄金海岸,你可以想象一下英联邦运动会结束之后的房地产市场情形

• 澳独立地产公司Herron Todd White 报告称2014 年500,000 澳元价位以下的房产上涨了5%-15%,同时150万澳元以上价位的房产上涨了16%

• 房地产买家面临的最大问题是房源短缺及可选择性小

• 经历了房产市场最糟糕的七年之后,黄金海岸房产市场进入了新的增长阶段,将会成为最强劲的市场之一

• 黄金海岸发展势头迅猛

2018英联邦运动会场馆之一:Commera 综合运动馆


项目推介



  • 距离规划中的Westfield Coomera 2分钟。

  • 距离Coomera火车站 2分钟。

  • 距离Pacific Motorway 车站2分钟.直通黄金海岸和布里斯班。

  • 3分钟可以到达coomera 运动公园。

  • 距离黄金海岸国际海运分局3分钟。

  • 开车3分钟到达两个超级市场。

  • 开车2分钟到达最近的高中。

  • 开车2分钟到达当地的商店。


户型选择


建筑面积高达到 420平方米

室内面积是187平方米

户型是四房两卫





黄金海岸海港城另一超高性价比联排别墅—— Harbour Ridge Terrace。

低物业 ,低售价,生活便,环境优。

  • 独享1200公顷湿地自然保护区

  • 2分钟车程即到昆州最大购物中心——海港城

  • 超实惠的物管费

  • 毗邻市重点改造项目——南港

  • 52公里的海滨白沙滩

  • 2018英联邦运动会举行地

  • 售价39.5万澳币起


  • Harbor Ridge Terrance 位于黄金海岸北部的Coombabah区,背靠著名的库姆巴巴湖自然保护区,环境优美;

  • 项目三期现正开盘,均为双层联排别墅;

  • 每套别墅均配有1-2个车位;

  • 别墅内部配置为欧洲风格,充满了现代感,舒适感。



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