【市场 · 风向】美国依然是中国高净值人士首选置业国家 房产最受青睐

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-11 华美优胜海外房产投资


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  近年来国人财富迅速累积,“高净值人群”财富量级快速递增、人数也日益增长。这一群体因有着强烈的投融资需求,在海外投资移民领域的也占据着主导地位。近日,胡润研究院发布的《2015中国投资移民白皮书》 就是基于对中国284位平均财富3000万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研。


  据该报告称,美国成为高净值人士最青睐的移民及全球置业国家,教育质量、环境污染和食品安全是促使移民的三大原因,而地产投资依然是最受欢迎的海外投资类型。下面小编将从多个角度为您解读2015年高净值人士投资移民的各项数据:


美英加名列三甲



  据《2015中国投资移民白皮书》调查显示,2015年高净值人士移民国家的前十名如上图显示,美国以9.1的高分拔得头筹,英国和加拿大分别排在第二、三名。美国一直以来都是国人最青睐的移民国家,不仅因为它的教育质量世界一流,利于孩子未来的成长与发展,移民政策的相对宽松也是国人选择移民美国的原因。EB-5投资移民是很多高净值人士首选的移民方式,2014财年美国发放了1万多份EB5签证,其中对中国发放了9000多份,可见中国目前已是美国最大的投资移民来源国。


高净值人士首选美国置业



  从“最青睐的移民及全球置业目的地”的排名来看,美国的城市上升较快,前十名中,有一半是美国城市。其中,洛杉矶以17.4%的得票率蝉联冠军,旧金山保持第二,纽约也首次进入前三名。从这些排名靠前的城市也可以看出国人的置业习惯:偏向大城市,经济发达、教育出色、交通便利、生活丰富,同时也是华人聚集地。此外,葡萄牙、西班牙等新进入榜单,这些国家几乎都是“购房获身份”项目的国家,由于这些国家投资移民时可以投资当地房产,近年也成为热门的置业目的地。


教育是移民首要原因



  根据调查,受访的284位高净值人士反馈移民原因表示,教育质量、环境污染和食品安全是促使他们移民的主要原因,其他原因还包括医疗水平、社会福利、资产安全、社会安全、政治环境和生育考虑等。这些因素也都影响着他们移民的选择,因为不同的需求选择的国家也不同。


地产投资方式受青睐

  


  根据投资移民白皮书调查显示,地产仍然是最受青睐的海外投资类型,占比36%,且未来三年打算投资海外地产的比例将达到42%。海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点,这对于中国高净值人士来说是将资产进一步升值最好的方式。


  受访的高净值人士中58%的人表示购置的物业主要用于自住,27%的人是为了投资,另有5%的人表示买房是为了度假时使用。这是“度假型置业”首次出现在胡润专项调研“置业目的”的结果中,与目前地产投资中度假型地产继住宅和商业地产后渐成“新宠”的趋势同步。


  胡润研究院的这项研究报告仅针对中国高净值人群的投资移民需求进行了统计和分析,不包括技术移民或其他类移民,这也显示除了投资移民逐渐成为国人移民的主流方式。




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3月12日 · 上海站(13:30-18:00)


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