盘点悉尼租金最贵的区域 悉尼东城区租金最贵

相比传统的东区来说，悉尼绿树成荫的北岸越来越受富裕租客的欢迎。

Domain Group最新的《租赁报告》显示，悉尼东区成为租金最贵的地区。

Bellevue Hill住着悉尼大部分呼风唤雨的人物，再次成为租金最昂贵的地区，每周租金中位值达2300澳元，与排名第二的Mosman的1600澳元相比高30%.

不过，租房需求最大的是排名第5的半岛城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag.2014年，这两个地区的租金增幅都在25%以上，增幅远高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%.

2014年，悉尼城郊有几个区域租金下滑或者持平：Mosman持平；Vaucluse下滑7.2%;Double Bay下滑7.5%;Rose Bay下滑3.7%.

Domain Group高级经济学家Andrew Wilson先生表示，这些富裕城郊可供出租的房产数量相对比较稳定，因为投资者寻找的是比较便宜的地区，而这些地区不是投资者的目标，而且这些地区新屋的数量也相对比较少。这意味着"这些区域一旦出现租金上涨的情况，不是因为供应短缺了，而是因为需求上涨了。"

不过，Northbridge和Castlecrag倍受欢迎的原因没那么简单。选择这两个地区的租客是因为这里的租金比下北岸包括Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区相比便宜10%到20%,但这里的基础设施和其他地区差不多，也靠近市区和海滩。

选择这两个区域的另一个原因还包括，下北岸其他地区特别是Mosman可供出租的房屋不多。

悉尼租金最昂贵的成交排名：（以住宅的每周租金中位值看）

Bellevue Hill 2,300澳元

Mosman 1,600澳元

Bronte 1,550澳元

Vaucluse 1,550澳元

Northbridge 1,500澳元

Double Bay 1,500澳元

Castlecrag 1,400澳元

Woollahra 1,350澳元

Queens Park 1,340澳元

Rose Bay 1,300澳元

（统计时间为2014年下半年，不包括租赁广告低于30个的地区）

悉尼东区的房价一直以来比较都以高端住宅为主。这里靠近海湾，可欣赏到绝佳的美景，并且距离市中心非常近，交通便利，吸引了很多人入住，所以对住宅的需求量很大，租金自然会应声而涨。而悉尼租金便宜的城区主要集中在西区，如Liverpool、Campbelltown、Camden等，对于投资者来讲，西区便宜的房价能够获得快速的增值空间。