数据显示，墨尔本的独立屋和公寓房价在过去一季和过去12个月升幅已超越悉尼。

        墨尔本的买家顾问公司Secret Agent创办人Paul Osborne表示，悉尼的房价太高，难以维持，现在已经开始放缓。维州人口增长迅速，就业情况也非常理想。墨尔本的房价增长应该会持续。

        CoreLogic的数字显示，直到二月的一年，墨尔本房价上升百分之11.1，悉尼只上升百分之9.5。在同一段时间，布里斯班的房价上升百分之5.3，阿德莱得百分之2.8，而珀斯则下跌百分之3.1。

        虽然墨尔本升幅较大，房价仍然较悉尼为低。墨尔本的房屋中位价是$550,000，而悉尼是$730,000。

        增长最强劲的是位于地点佳的二手房，到市中心和工作地点均非常便利。维州的新房审批数量在直到二月的一年共有69,420，全澳最多。独立屋和公寓的审批数字相若。

        估值公司Charter Keck Cramer的常务董事Robert Papaleo指出，土地和房屋组合价格上升，竞争激烈。较低价位的$300,000组别维持平稳，但$600,000或以上价位的土地和房屋组合则上升，因为不少人利用旧物业升值的优势，把旧居出售后，购入土地兴建新房自住。

        很多年青买家搬离家庭，为墨市外围公寓市场带来新面貌。在这些地区，两房和三房公寓，特别是两房带两浴室的户型的需求，较面积小的一房公寓更强劲。

        墨尔本市中心的公寓房价也上升，主要是因为大部份多层住宅大楼的公寓价格较两年前高，而并非因为需求增加，现在每平方价格达$10,000的物业非常普遍。

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        文章来源：澳房汇