谷歌纽约新办公地-57号码头获2.25亿美金融资

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 美国移民基金



导读

据美国商业观察者杂志(Commercial Observer)报道,谷歌纽约新办公地-57号码头成功获2.25亿美金融资。


据悉57号码头与美东硅谷生态公寓项目仅一街之隔,谷歌的入驻势必将吸引更多高科技公司及高科技人才聚集于美东硅谷-切尔西区,拉动该地区对住房的需求量。美东硅谷生态公寓项目销售前景可观,EB-5投资人资金返还有保障。



57号码头改造工程获数亿美金融资,据悉项目将57号码头由陈旧的船舶、巴士终点站改造为造价3.5亿美金的综合体项目,将集办公区域、零售商铺及公园为一体。

 

内部知情人士向商业观察者杂志(Commercial Observer)透露,PNC银行向负责改造57号码头的开发商Scott RechlerRXR房地产开发公司及其合伙人Youngwoo & Associates公司融资2.25亿美金。

 

相关人士称该轮融资将用于重新整修码头,并建造560,000平方英尺的多功能房地产开发项目。目前还未明确该贷款是否通过辛迪加提供。

 

RXR公司的执行副总裁Seth Pinsky告诉商业观察者杂志, “目前该交易还未完成,我们在与相关合作方就合约及条款进行最后确定。”

 

2008年,哈德逊河滨公园信托会任命Youngwoo& Associates公司重开发此项目,6年后,RXR公司加入成为该项目合资企业的合伙人。项目位于哈德逊河之上,西15街与西16街之间。项目合资企业拥有项目土地97年的租赁权,该项目于201512月获得纽约州政府批准。

 

据华人街日报报道,谷歌公司将成为该项目的主要承租方,已签下15年租约,租赁面积达250,000平方英尺。据悉该项目总办公区域面积达480,000平方英尺,项目屋顶含80,000平方英尺的公园占地,及900平方英尺的海滨游憩场。

 

明星厨师Anthony Bourdain已签下意向书,拟在该地打造大型公共集市。据商业观察者杂志早期报道,Bourdain集市将占地100,000平方英尺。据Eater网站报道,打造集市将耗资2000万-3000万美金。


美东硅谷生态公寓EB-5投资移民项目,项目位于纽约曼哈顿切尔西区11大道76号,也是著名的高线公园唯一的商业入口,是前往高线公园人流的必经之地。稀缺公园地产,公寓升值潜力无限,目前高线公园每年接待游客700万余人次,项目所有零售商铺和酒店将直接受益。


美东硅谷生态公寓项目不仅得到纽约政府近千万美元投资及周边公共设施建设,同时得到了国际三大金融巨擘——黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等财团10亿美金的注资,是纽约史上最大手笔置业交易之一。


美东硅谷生态公寓项目就业盈余高达185%,是美国移民基金目前推出的就业盈余最高的项目,且EB-5资金仅占项目总资金的7.33%,为投资人的身份及资金安全提供了极好的保障。

美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有20个成功项目和项目中的4000 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准 的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有布鲁克林公立图书馆系统以及最新的位于纽约高线公园的美东硅谷生态公寓项目。 


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