中国买家热炒多伦多商业房 投资额占42%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 加拿大新家园


根据商业地产公司 Colliers International 最新报告显示,随着加元汇率的持续走低,2015年下半年外资在商业楼市的投资达到18.5亿元,比前年同期增加了近143%。其中,美国资金占48%居第一位,其次是中国资金占42%。增长最迅猛的还是来自中国的资金,在前一年仅占总投资额的5%。



美国仍是最大外资来源,由2014年下半年的27%,增加至2015年下半年的48%。而来自欧洲的资金则由2014年的15%,减少至去年的约10%。

报告提到,虽然有很多加拿大人对国内新近的经济表示忧心,但对外国投资人或是企业而言,目前的加拿大仍是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机。去年下半年,加拿大商业地产市场吸纳的外资总额就达到了14亿元。与2014年同期的5.74亿元相比,大幅增长143%。

其中,外国买家最大的投资目标是多伦多,占48%;温哥华则以42%排名第二位,商业地产市场吸纳的外国资金达5.88亿元;魁省蒙特利尔占10%,名列第三位。

Colliers 报告指出,外国买家在加国地产市场将继续活跃,不论是住宅或是商用物业,其中一个原因是受到加元汇率低企刺激。



Colliers外资报告撰写人Sarah Goulding 称,报告的计算除了参考全球商业地产分析公司Real Capital Analytics 的资料,她自己也研究了加拿大超过250万元以上的商业地产买卖,才完成该商业地产外资报告。

她表示,外资会选择加拿大的原因,除了低加元外,还包括加拿大世界经济论坛144个全球经济体当中,是银行体制排名第一的国家,而加拿大有优秀人才,主要城市在适宜居住城市排名前面,以及经商环境佳均是外资看中的优点。

今年2月,总部设于中国北京的安邦保险公司(Anbang Insurance Group Co. Ltd.)宣布,购入温市中心著名商厦本托尔中心(Bentall Centre)4幢建筑物的66%股权,涉及投资金额达10亿元。

报告引用 Real Capital Analytics 的研究,计算出去年下半年外资投入大温商业楼市的金额达到7.98亿元,这并不包括今年2月北京的安邦保险集团以10亿元,取得温市中心地标Bentall Centre 4栋办公室大楼66%的股份。

换言之,如果加上安邦的投资,则来自中国的投资金额还将更高。




文章转载自:加国无忧,作者:阿比

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