【房产】房价涨幅高于薪资——普通人还贷压力大

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 美国华人资讯


    

英国路透社报道称,根据3月24日公布的一份报告显示,美国多数地区的房价攀升速度高于薪资涨幅,在部分人口稠密地区,普通美国人的供房难度日益加大。这成为美国普通家庭的一大难题。

报告称,今年以来,美国近三分之二的房屋市场的房价涨速超越薪资,旧金山及纽约等大都会中心城市都名列最难供房地区的前列。其中,洛杉矶、凤凰城和圣地亚哥等人口稠密地区的房价也超越了工资涨幅。

美国多数地区的房价攀升速度高于薪资涨幅,在部分人口稠密地区,普通美国人的供房难度日益加大

这份由RealtyTrac公布的报告显示,在目前的美国房屋市场中,有9%的房价可负担程度已低于以往水准。因此,买房者必须将更多的收入用于支付住房费用,并减少其他用途的支出。

RealtyTrac的分析基于美国456个县的房屋销售及收入数据,涵盖2.21亿人口。

“根据各自过往水准来看,绝大多数的房价目前仍属于可负担范围内,但美国市场上越来越多的房价正远离一般工薪阶层可承受的水平。”长期观察房市趋势的RealtyTrac高级副总裁戴伦·布基斯特(Daren Blomquist)向媒体表示。

路透社报道称,虽然这份报告可能有加剧房价炒作的疑虑,但目前美国房价可负担程度还是远远好于2006年的房市泡沫高峰时期。今年第一季度中,工薪阶层每月平均需要花费三分之一的收入用以支付房贷,而2006年时的这一比例为超过50%。

尽管如此,RealtyTrac指出,热门市场的房价仍远远超出一般工薪阶层的承受能力。例如,在纽约的多个地区,特别是布鲁克林及曼哈顿,或旧金山的都会区域,想要购买一间中等价位的房子,每月需支付的房贷约是平均薪资的95%到120%。


(本文整编自澎湃新闻,版权归原作者)


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