【澳洲房产】分析9国房产前景:澳洲最好

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-02-10 墨尔本中盛集团房地产


北京师范大学房地产研究中心主任提出观点:澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果……


近日,北京师范大学房地产研究中心主任提出观点:澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。这是他历时8个月的分析结果。对比海外9个国家的投资前景,他的结论是,澳大利亚无可挑剔。


他给出的理由是,美国有房产税和遗产税,投资者的资产若想传给子女,得交30%-70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷,但附加条件很多。相较美国,加拿大房产投资没有遗产税,但首付高。


香港房产不适合投资,震荡大,预期也不是太好。新加坡经济总量小,产业结构有缺陷。日本没有资源,还处于地震带上,而且房价不涨。韩国房产价格的高增长点已经结束。如果非要去欧洲,只能考虑英国,德国房价基本不上涨。


"在我眼里,澳大利亚无可挑剔。"他说,澳大利亚资源丰富,对于移民者没有吝啬情绪;地广人稀,渴望交流,好客。福利特别好,比如生了孩子,官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善,到澳大利亚办事,若不会英语,可申请翻译免费服务。这里还没有战争,没有骚乱治安事件。


当新的诺贝尔文学奖得主莫言表示,他准备用诺贝尔奖金在北京买房,专家建议莫言可能在澳大利亚买房会更好。因为不仅能避免山东户口在北京购房受限的问题,另外由于中国和澳大利亚的首付条件不同,用奖金做首付,在北京只能买2500万元人民币的房子,如在澳洲,可买7500万元人民币的豪宅。


除了较低的首付(通常约10%),澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长,永久产权而非中国存在的70年产权,以及更安全的法律和监管环境。

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