凛冬将至,又到了被新西兰电费单吓病的季节,教你如何从建筑本身解决问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 逸居新西兰




(图片 by Leon Sharpe)

寒暑交替,季节变幻,新西兰的夏天已经渐行渐远。屋外风雨交加,屋内潮湿阴冷的秋冬季马上就要来了。冬天是很多业主的痛,因为随着天气越来越冷,人们不得不使用电暖器,这样一来高昂的电费就会让人愁眉不展。 

在奥克兰,电费非常昂贵:

$0.2562/度 + 固定费用 $0.33/天 + 市场费$0.15/度

(单位:新西兰元)




这个数据图展示了奥克兰中区和南部Manukau地区三年来不同电力公司的年用电消费趋势。从2013年3月到2016年3月,电费基本都呈现出不断上涨的趋势。相信奥克兰的住户不约而同在为电费烦恼。


那么现在您是否意识到,很有可能是因为房子冬天不保温,夏天不隔热,电暖器、空调、电扇的大量使用,才导致您的电费居高不下。要从根本解决问题,就得从房子本身着手,使用高质量、低能耗的建材才是最好的出路。


那么如何选择房屋的建筑材料才能真正拥有一间“冬暖夏凉”的理想之家呢,今天逸居就以几种建筑材料的选择来帮您切实解决问题,从此换季不愁,秋冬不冷。


参考行业楷模的做法总是会帮助你少走弯路。著名建筑大师Bob Burnett的建筑公司曾经获得多项建筑最高荣誉,更是曾在12个业内竞赛中赢得优胜。他在他的施工项目中使用了一种叫做RAB建筑材料。



外墙重修的重要帮手——Rigid AirBarrier(RAB® ) Board 


这种建筑材料可以在房屋外墙被翻修的阶段行使外墙的职责,同时它还可以支撑加固房屋,避免建筑的主体结构在岁月的侵蚀中出现变形和开裂等状况, 从而增加房屋的安全性和保温性。Bob Burnett这样评价RAB:


Bob Burnett 

著名建筑大师

“RAB是一个伟大的产品,它为我们许多有支撑以及防风防雨要求的项目提供了绝佳的解决方案。RAB给了我们项目零风险的信心。”


那么我们如何借鉴建筑大师的选择并作用在我们自己的房屋上呢?对于自住房来说,是否保温是一个非常重要的问题。如果不保暖,暖气费自然就会增加。

近年来一些华人投资者对于使用木制外墙板(weatherboard)的房屋非常青睐,认为其取材天然,非常环保。不过事实上究竟如何呢?


几年前王先生以53万(新西兰元)的价格购买了一套位于北岸Sunnynook的木制板外墙的住房,每周可收租金380元(新西兰元),年租金回报率达到了3.7%,然而近年来由于王先生房屋使用的木制板开裂漏风,秋冬季节屋内阴冷潮湿,不得不开电暖气取暖,因此增加了每周40~60元的电费开销,每年5、6、7、8月份是用电量最多的月份,这样一来每年会增加640~960元的电费开销,年租金回报率降低至3.5%。

 

像王先生这样 “房子不给力,只能开暖气” 的住户不在少数。不断增加的电费让人心痛。普通的木制板确实无法同时做到环保美观与稳定不变形。真正能够让您解决心头大患的方法是将普通的木制板换成一种由James Hardie提供的高效能的材料 Linea® weatherboard。



这种Linea木制板取材新西兰,因此对于新西兰多变的天气以及秋冬的潮湿阴冷有着极强的抵抗能力。它打破了人们对于木制板不具备防火能力的刻板印象,不但做到了防火防潮而且不会因为阳光暴晒而产生弯曲变形,您就不用再担心夏季木板开裂,冬季房屋漏风的问题了。节省下来的暖气费乖乖的呆在您钱包里。



那么除了木制外墙板,还有其他理想的外墙材料吗?答案是肯定的。


Axon® PANEL作为易安装、性价比高、同时质地坚固强韧的外墙材料,常常与木制外墙板搭配使用。



Axon® PANEL的垂直线条与Linea® weatherboard的横向线条所创造出的视觉上的立体感以及建材本身的稳固性让我们感到非常舒适与放心。

来自Remuera的林女士这样说道。



我们在选购建材时的一个重要考量因素是孩子,是否环保?孩子在室外玩耍时会不会产生安全隐患?房子保温孩子也不容易感冒着凉。我们作为消费者,买的是性价比,是一劳永逸 

相信像林女士这样的消费者不在少数,总是希望在第一次装修就能一步到位,一旦建材选择失误,房子漏风发霉,就得面临外墙重修(re-cladding)。

 

每一位业主都不愿面对墙版开裂、房屋漏风不保暖、外墙热胀冷缩不得不重修等一系列让您闹心的问题。更不愿意面对因为这些建材质量不达标而造成的:暖气费增加、电费无底洞、房屋投资回报率降低等连锁反应。那么在选择建材时,一定要多做功课,选择高效能好口碑的品质建材,才能让您的家庭安心逸居。





如果您有任何问题,可以在微信里问逸居,或者写邮件给逸居:pat@multimarketing.co.nz,逸居会咨询专业人士集中为您解答。

视频由新西兰卓嘉传播制作

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