【惊喜】悉尼70万的别墅哪里找?精英小学、高尔夫球场、双线火车、大型商场近在咫尺!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 今日悉尼



悉尼将来的发展重点之一在哪里?西北区,这样的答案很多人会脱口而出。没错!随着新西北铁路线的开工,加上政府的支持和规划,未来西北大片地区必然是房市热点中的热点,很多陌生地区也开始逐渐被人熟悉。铁路沿线的城区自然受惠多多,但竞争已经“如火如荼“;如果把眼光放远一点,临近该铁路线西北方向,有一个正在快速发展并极具活力的区域—— Schofields & Quakers Hill




全新高品质联排别墅位于Schofields和Quakesr Hill的核心地段,极近火车站、高尔夫球场、悉尼最大就业中心Sydney Business Park、Rouse Hill购物中心和西悉尼大学分校区,户型面积超大,均带车库和储藏间,绝对超值潜力股!


01
区域介绍        


每一个城市,不管大小,都有它自己的故事。翻开Schofields和Quakers Hill的历史薄,百年长河的缩影渐渐清晰。没有波澜壮阔的激荡岁月,但发展的每一步却迈得如此踏实。不显山不露水,如今已经蜕变为新兴城区。

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Schofields和Quakers Hill区域位于悉尼西北方向40公里处,是2014-2015年澳洲房价增长最快地区之一,增值潜力可想而知!

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西北最富盛名,有着全悉尼最完善的生活配套Rouse Hill Town Centre 一站式购物中心就在这里!现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Quakers Hill、Schofields、Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。政府最新的扩建规划中,Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积。  

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区内的第一所学校建于1911年,区内最着名的Quakers Hill Public School 于1912年开始招收首批学生。该小学也是西北区唯一拥有OC班的精英小学。

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进入21世纪以来,城区的规划建设也开始逐步加快,据媒体报道,去年曾一度成为快速发展的悉尼西北“明星城区”之一。大隐于山区的“璀璨明珠”开始渐渐露出自己耀眼的光芒。

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02
规划交通       


“交通是城市的命脉”。Schofields区内有主要火车线通过,另有往返于悉尼以及邻近城区的公交服务。火车和公交直达悉尼两大CBD。.

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M4和M7在这里纵横交错,高速公路直接连接周边的所有路段,进出大悉尼地区。此外,贯穿区内的Quakers Hill Parkway从两车道,后拓宽至四车道,包括此路段上的Quakers Hill Parkway大桥。如今,加上西北新铁路线的建设,以及周边相关交通升级,这里的出行已经变得更加便捷。......

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除此之外,新州重点交通规划项目之一悉尼西北铁路线(North West Rail Link)已经在建,新增8个站点,按西北向依次为:Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。

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政府预计投入的资金83亿元,全长近23公里,将采用地下、地面和高架三种溷合模式,是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程,包括最长最深的铁路隧道。工程已经启动,预计将在2019年通车。除了解决和改善了当地交通状况之外,该新铁路线的建设也将会对周边地区房市带来重要影响。 

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西北列车线于2019年开启运行后,高峰期时段每五分钟就会有一趟列车,Cudgegong Rd与Chatswood之间。.

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自驾:

驾车到Schofields只要1分钟

通过M2驾车40分钟即可到达悉尼市中心

驾车20分钟到达Parramatta 

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公交系统也非常完善:

Westlink M7(与M4相连到达Sydney市中心)

M2 HillsMotorway(直达市中心)

Richmond Road(到达Blacktown和Richmond)

Old WindsorRoad(到达Parramatta)

SunnyholtRoad(到达Blacktown)


03
就业机会       


至2036年,悉尼人口预测将接近600万,需增加就业机会450,000个。最大的就业增长区域定位西北区(99,000个就业增长)和西南区(80,000个就业增长),然后才是传统的悉尼CBD(58,000个)。 预测2036年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。..

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可以预见,由就业人口带来的大量住房需求将长期得不到满足,尤其西北的业态以别墅为主,土地的不可再生也直接导致了别墅住房的极度稀缺,现在的市场情况就是别墅卖一套少一套,未来可供给新土地的区域中Quakers Hill占尽优势,无论从位置、交通,还是配套、就业,都竭尽便利。


悉尼最大的2个就业中心落户西北,就与该区左右相邻:悉尼目前最大就业中心Norwest Business Park和悉尼未来最大就业中心Sydney Business Park。

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Norwest工业园(Norwest Business Park):占地超过170公顷,位于Bella Vista城区东端,这里也是整个西北铁路线项目的中心地段,近30%全澳500强企业总部坐落在区域内,包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司等。作为经济和科技中心,不管你是高管还是高科技人才,这里都有大量的就业机会!




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Sydney Business Park 商业园:全球一流高科技的商业园区,占地为256 公顷,位置于Marsden Park 区,西北发展区的出入口。澳洲最大 IKEA,Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters 等都将在入驻,未来就业人口料大幅激增,预计将是悉尼CBD的就业人囗的2倍,Macquarie Park 就业人口的2倍。另外,将会在此区建造超过65000套全新住宅。

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04
教育资源       


该区最著名最具历史意义的学校为建于1912年的“Quakers Hill Public School”,另外还有两家在1990年代开设的公立小学——Barnier和Hambledon。除此,最重要就是临近的Nirirmba综合教育区。




Nirimba综合教育区(Nirimba Education Precinct):这里是快速发展的悉尼西北区最大的综合性多领域教育中心。包括西悉尼大学和TAFE在内的多家院校纷纷在此设立分校区。该教育区建于1995年,旨在吸引多方的专业教育合作机构或院校,为悉尼大西北 地区的家庭子女提供更多的受教育机会。多年来,一直秉承“专业负责”的理念,崇尚“卓越、创新、合作“的精神,为学生打造一个充满活力的新教育社区。发展至今,目前进驻高教育区的主要院校及机构主要有:温德姆学院(Wyndham College)、TAFE NSW、Terra Sancta College天主教学校以及西悉尼大学分校(UWS College)








University of Western Sydney Nirimba

西悉尼大学


西悉尼大学成立于1989年,是澳大利亚首家联合式大学,拥有全澳最大的学校网络。西悉尼大学由三部分组成:霍克斯伯里学院(Hawkesbury)、麦克阿瑟学院(Macarthur)和尼频学院(Nepean)。大学集中了三处学院的教育背景和优势,最古老的学院已有100年以上的历史。对于有意向或准备就读西悉尼大学的同学们来说这也是绝对不容错过宝地!

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除了悉尼著名高等学府西悉尼大学分校就位于项目附近区域外,还有一众小学和中学,为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。


小学:

Hambledon Public School

Barnier Public School

Mary Immaculate Primary School

Riverbank Public School

John Palmer Public School

Schofields public school

St. Joseph’s primary school  


值得一提的是,整个西北区唯一一所拥有精英班的顶级优质小学就位于这里!优质的教育资源给你的孩子提供最优选的环境和发展机会,让孩子赢在起跑线上!

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到Hambledon Public School走路只要6分钟!

       走路到早教中心也只要4分钟!还有儿童专门的活动运动区域和场地呢!


中学:

Quakers Hill High School

The Ponds High School




05
生活购物       


区内购物很方便,有一个主要的商场“Quakers Court”,另外还可以驱车前往临近的Rouse Hill Town Centre以及于2015年5月份也开始正式营业The Ponds Shopping centre。现有的Rouse Hill购物中心为整个西北和Quakers Hill、Schofields、Parramatta的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。政府最新的扩建规划中,Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积。  




而悉尼占地最大的第三个IKEA已经开始在西北营业。悉尼第二个COSTCO也已经在Sydney Business Park落户动工,这些新增的购物配套将辐射整个西北。为了满足不断增长的人口需求,Castle Tower购物中心也已公布最新扩建计划,扩建后将成为新州最大的购物中心。西北的居民开车15分钟就能到达,坐火车从西北铁路终点站仅需13分钟就可抵达Castle Hill站。走路到达位于Marsden Park 商业园的宜家,只需10分钟。




开车到大型连锁超市woolworths和ALDI只需要两分钟!

周围还有好多优良规划的绿地和公园,您一定能够想象的出生活的便利和惬意。.

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超大的高尔夫球场——Stonecutters Ridge Golf Club,给您最高端的休闲享受!

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61公顷的自然环境保护面积,31公顷的公共娱乐休闲场所,周边绿荫环绕,并有多家公园及绿地,包括:

Quakers Hill Park

Sherwood Park

Oppy Reserve

Mihkelson Reserve

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Douglas Reserve 

The Ponds Parklands

Rouse Hill Regional Park

The Hills Centenary Park

Grange Avenue Reserve

Schofields Park

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新州最大的公立医疗中心Westmead Hospital和Westmead Children’s Hospital就在西北,Norwest Business Park里还配备了私立医院Norwest private hospital。为了满足今后陆续会搬迁到西北的人群需求,政府近期宣布将在Rouse Hill再建一个私立医院。



距离最大的公立医院WESTMEAD HOSPITAL仅需半小时车程。



05
项目介绍       


全新高品质联排别墅位于Quakers Hill核心地段,极近火车站和西悉尼大学分校区,户型面积超大,均带车库和储藏间,绝对超值潜力股!

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在这里,你可以远离城市喧嚣,乐享田园家居。碧水青山,鱼翔浅底。绿草萋萋如茵,野花幽幽其芳,随眼望去,都是风景,满是画卷。凭栏远眺,尽览美景,是不是有种“世界那么大,我想去看看”的冲动?!  ................. ...

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