墨尔本房价节节攀升,人口增速快于悉尼18%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 澳洲太平洋房地产


墨尔本房产关注度超悉尼 人口增速快于悉尼18%

悉尼是澳大利亚第一大城市,是投资置业的不二之选。然而,近年来维州首府墨尔本发展势头强劲,俨然成为人们澳洲置业的新宠。

墨尔本的房价也是节节攀升,在2015年7月墨尔本房屋价格环比增长了4.9%,创造了新的增长纪录,为近20年新高。

城市规划,墨尔本房产供不应求


与发达程度更高的悉尼相比,墨尔本有着更大的开发空间。由于经济的发展,人口的大量增长,维州州长纳普信正式公布墨尔本未来40年远景规划,减少在墨尔本城区的住宅供应量。不过随着越来越多人选择住在城区,这样的供需不平衡,预示着墨尔本房产未来的巨大升值空间。


其中Docklands作为澳大利亚最大的建设项目,政府规划要在2020年之前,将其打造成为一个能容纳2万居民,适合3万各行业从业人员的工作,每年接待上百万观光游客的可持续发展的新区。政府计划将这个区域打造成一个经典区域维多利亚港湾,将不亚于悉尼的情人港。推荐关注:微信查找“正和—国际高端生活方式博览会”


墨尔本房产关注度超悉尼 人口增速快于悉尼18%


人口转移,刺激房屋的刚性需求


悉尼作为澳洲最大的城市,如同国内一线城市北上广一样,经济虽然发达,但是快节奏的生活、高昂的房价、拥挤的交通让人应接不暇,所以更多人把目光投在了相对舒适的墨尔本。


根据澳洲统计局的统计墨尔本人口增长速度比悉尼要快18%,人口数量预期在2056年会超过悉尼,成为第一大城市。这也使得墨尔本的地产变得更加珍贵,大量人口流入墨尔本,由此引起的对房屋的刚性需求,也会对房价产生重要的影响。


交通利好,吸引置业者


墨尔本最大的特点,就是一张车票全部通用,电车。公车和火车。悉尼这点处于劣势,高峰时行车困难,车票要单独购买。市区因为没有车位,想要开车难上加难。而墨尔本的街道却特别宽敞,30米,所以没有悉尼那种狭隘的感觉。这点对于上班通勤,上学、旅游等日常生活非常重要,因此墨尔本吸引了越来越多的人来此置业、投资。


引领置业移民留学热潮


随着境外投资利好政策的频频出台和海外投资环境的日渐成熟,对于中国高净值投资者来说,目前正进海外投资正当其时。



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