【名称楼市快讯】澳大利亚未来三年内三省八区房价上涨超10%?

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-11-17 悉尼名城快讯



澳大利亚未来三年内三省八区房价上涨超10%?


根据澳大利亚知名地产业预测机构(BIS Shrapnel)的最新报告称,未来的三年内澳洲三省八个区的房价预计将上涨两位数。其中昆士兰省会城市将有17%的上涨。


报告中指出,未来的三年内布里斯本将领先它省会城市,由于供应不足,其独立房中位数价格将有维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间预计上涨9%;墨尔本为5%的上涨;阿德雷德和霍巴特的预计上涨分别为6%和5%。 但柏斯在未来的三年中,预计房价会下降2%;而堪培拉和达尔文预计将维持在1%和2%的稳定上涨。


报告显示,到了2017年,布里斯本的房产中位价将上涨至55万澳元;而悉尼将仍远超其它省会城市,为88.5万澳元。昆士兰保险公司QBE预测的八个房价上涨的区域城市分别在纽省、维省和昆省。


新南威尔士省:


纽卡素(Newcastle):由于悉尼房产的可负担性变得越来越具挑战性,推升外围地区房产价格。纽卡素2014/2015至2015/2016年度预计的总价格上涨15%。2016/2017年度预计增幅最小,使三年内总体上涨幅度达17%。

伊拉瓦拉(Illawarra):当地租赁市场紧俏,空置率较低。在2014/2015至2015/2016年度中, 房价上涨预计在7%,2016/2017年度上涨约为1%,三年总体上涨16%。


维多利亚省:


巴拉瑞特(Ballarat):人口增长保持强劲和空房率低。截至2016/2017年度的三年中,总体价格有望上涨11%。


本迪戈(Bendigo):有良好的经济环境。投资6亿澳元新建的本迪戈医院增加了就业。因此预计在2014/2015年度, 该地区房价将有6%的增长,但随后会逐渐放缓。在截至2017年6月的三年中,上涨率有望达到10%。


昆士兰省:


黄金海岸(Gold Coast):建筑业和基础设施建设的回升将推动房价上涨,预计该地区三年内的总体增长为15%。


阳光海岸(Sunshine Coast):由于阳光海岸大学医院的支撑,以及强劲的省内与跨省的人口流动,预计这个地区三年内的房价总体增长为14%。

汤斯维尔(Townsville):虽然在过去的12个月中,该地的房屋空置率上升,平均房价下降了1%,但由于财政整顿对就业的影响,状况有望改善,在未来的三年内,预计房价总体上涨将超过10%。


凯恩斯(Cairns):呈现出复苏的迹象。由于进入市场的房源不足,空置率已下降。独立房中位数房价已呈现了10%的涨幅,预计在未来三年内,由于旅游业的增长,房价将进一步增长14%。

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