大数据:加拿大温哥华去年物业交易1/3买家来自中国

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 旭飞加拿大移民


 
 据加拿大《星岛日报》报道,温哥华楼市持续火热,加拿大国家银行 (National Bank of Canada)分析指出,去年温哥华楼市,有三分一买家粗略计算出是来自中国,共斥资127亿(加元,下同)在温哥华置业。


金融分析员劳特利奇(Peter Routledge)根据《金融时报》访问77个豪宅/高档买家的意向,以及美国地产经济协会的数据,再用名为“信封背计算法”,粗略计算出中国买家的投资意欲以及资金走向。

90亿元入注多伦多楼市

劳特利奇表示,数据指曾经在海外置业的中国豪宅/高档买家中,每3个人投资到美国的楼房市场,就有一个在温哥华置业。由此推算,在去年总共投入温哥华楼市的385亿元中,来自中国资金达到127亿元,占总成交额约33%;而注入多伦多楼市的中国资金,估计有90亿元,占总成交额630亿元的14%


温哥华平均屋价大升30%
 
数据并且显示,温哥华独立屋平均屋价达到180万元,比去年同期大幅上升30%,其中部分地区诸如温哥华西区,独立屋的平均价格更高达300万元
 
劳特利奇称,对于上述数据,他一点也不感到意外,因为温哥华一向都吸引海外的移民和资金,楼市也因此受到影响。
 
联邦政府在当地时间22日公布的财政预算案已经表示,将会拨款50万, 研究海外买家对加拿大房地产业的影响。

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