专家:预计墨尔本今年房价升幅保持在6%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 墨尔本房地产快讯


  本周末是复活节假期,买家和卖家通常活跃程度不高,墨尔本房屋拍卖市场将可以稍为歇息。

         

        上周末墨尔本的秋季拍卖物业数量达1598套,是市场有纪录以来第二高的一天,只较去年11月28日创出的1622套最高纪录稍逊。

         

        这个复活节周末只有23套物业推出拍卖,但较去年同一个假期周末的13套为多。

         

        墨尔本的外东区本周末的拍卖物业数量最多,共8套,紧随的是东北区6套、东南区和西区各三套、内城区一套,内东和北区则没有物业推出拍卖。

         

        Glen Waverley 将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区,共有三套,而Reservoir、 Mount Waverley、Williamstown和Brighton各有两套。

         

        虽然墨尔本上周末的拍卖物业数量前所未有的多,清出率仍然令人满意。录得的百分之74.1清出率较再上一周的百分之73.4为高,但不及去年同一个复活节前周末的百分之78.9。

         

        上周末墨尔本各地区的表现均非常平均,是今年为止市场的普遍走势。各地区的成绩差距少于百分之10,显示大部份地区的销售均非常强劲。

         

        墨尔本市场今年的清出率一直录得自去年冬季以来的最高纪录,并继续成为全澳首都城市中最强劲的房地产市场。

         

        澳洲统计局本周公布的数字确认Domain最近的报告,12月季度墨尔本房价上升百分之1.8。澳洲统计局的报告也指墨尔本房价在2015年上升百分之11.4,是自2009年以来最大的年度升幅。

         

        虽然现时的市场环境仍然对卖家有利,由于经济活动持续放缓,收入增长低,利率没有变动,房价增幅在可见的未来将会受压。

         

       

         

        - Domain集团高级经济学家 -

         

       

         

        文章来源:澳房汇

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