如果你是投资者，或意欲投资，你会明白购买单元公寓往往是打入热门房市的敲门砖，而且是最轻松的方式。
房产信息网站realestate.com.au对全澳范围内2房和3房公寓房市进行了调查统计，发现了增值率最高的一些区域，供投资置业者入门房市和持有更多房产。
位置就是一切：悉尼东部近郊
悉尼东部近郊地区Woolloomooloo和Rushcuttters Bay成为全澳单元公寓增值率最高的两个区域。Woolloomooloo区3房公寓增值率为19.8%，创历史新高； Rushcutters Bay紧随其后，增值率为19.7%。
Woolloomooloo距悉尼最负盛名的美食区仅几步之遥。
Ray White地产Double Bay分公司总裁Craig Pontey称，Rushcutters Bay区有两处新的开发项目，市值已经开始迅猛增长。其中，Advanx 和 Advanx East各有132和133套公寓，“可以说想要搬来此地的人已经排队已久，我刚刚在Advanx East卖掉一套300万的顶层公寓。”
“住在RushcuttersBay，40余家餐馆步行可至。”
Poney称“对于投资者来说，这样的黄金地段是有绝对优势的。恰好处在城市中心和东部郊区之间，这样便利的位置不可多得。更具吸引力的是，这里丰富多样的美食选择，住在 Rushcutters Bay，40余家餐馆步行可至，这的确改变了此地的生活方式，让这一区域称为受欢迎的地区。”
然而，在Rushcutters Bay做投资，没有足够的本钱可不行。根据realestate.com.au网站信息，该区3房公寓中价为190万澳元
Wooloomooloo顶层公寓的绝佳视野
Pontey称购房客户包括年轻的上班族、老年空巢者和本地拥有其他房产的投资者。而Woolloomooloo的购房者大多是从Lower North Shore区大房子搬到该区小房子的人，另外据Morton RealEstate数据，还有许多海外投资者和年轻夫妻选择在该区置业。
位置就是一切： Rushcutters Bay 和Woolloomooloo.
3房的公寓在Woolloomooloo的数量也相对较少，成为该区公寓增值率高的另一个原因。换言之，如果你能找到3房公寓，而且买的起，那么不要轻易错过机会。
高密度居住环境在墨尔本远郊出现
在花园之州墨尔本，单元公寓房市又是另一番景象。增长率最高的区域，也是在全澳排名第4的区域是坐落在墨尔本北部远郊的Craigieburn，3房单元公寓的年增长率达到14.1%。
“随着墨尔本远郊房市需求量增大，Craigieburn的房市开发持续增加。”
Barry Plant地产Craigieburn分公司销售经理Damien Crivelli称Cragieburn区单元公寓的质量和面积与城市近郊的单元公寓相比有更多优势，由于该区拥有相对低廉的房价和相对高额的租金，吸引力许多新客户和投资者。
Barry称：“这一区域的投资回报相当高，而住房空置率又很低。”
高密度居住环境在墨尔本远郊越来越多见
Craigieburn 位于城市30km之外的地区，但随着墨尔本远郊房市需求量增大，Craigieburn的房市开发持续增加。
在realestate.com.au网站上去年维州最受关注的新开发项目是Highlands, 是Craigieburn区一个重要的居住社区，特色在于拥有绿地和开放空间。
这里不仅有独立别墅，也有单元公寓和更小户型的公寓可供选择。Barry称，在这里转一圈就会看到有很多新的开发项目。
全澳十大公寓增长最旺盛区域
以下公寓价值增长最旺盛区域的年增长率均超过10%。数据来源于去年公寓销售超过2房和3房单元公寓销售至少超过10套的区域。
1. Woolloomooloo,NSW – 3房 – 19.8%
2. Rushcuttters Bay, NSW –3房 – 19.7%
3. North Fremantle,WA – 3房– 14.8%
4. Craigieburn, VIC – 3房 – 14.1%
5. Lindfield, NSW – 3房 – 14.0%
6. Darlinghurst,NSW – 3房 – 13.8%
7. Leumeah, NSW – 2房 – 13.6%
8. Glenfield, NSW – 3房 – 13.3%
9. Macquarie Fields, NSW – 3房 – 13.3%
10. MacquarieFields, NSW – 2房 – 13.1%
各州公寓增长率最高的3个区域
以下是各州不同区域及其年增长率详细信息：
维州
1. Craigieburn – 3房 – 14.1%
2. South Yarra – 3房 – 10.6%
3. Balwyn 3房 – 9.2%
西澳
1. North Fremantle – 3房 – 14.8%
2. West Leederville – 2房 – 9.9%
3. Highgate – 2房 – 7.8%
塔州
1. Blackmans Bay – 2房 – 2.5%
2. Newnham – 2房 – 2.1%
3. Legana – 2房 – 1.9%
南澳
1. Brompton – 2房 – 11.2%
2. Brompton – 3房 – 6.1%
3. Parkside – 2房 – 4.9%
昆州
1. Newstead – 3房 – 7.4%
2. East Toowoomba – 3房 – 6.6%
3. Kedron – 2房 – 6.3%
北领地
1. Nightcliff – 2房 – 2.8%
2. Rapid Creek – 2房 – 2.6%
3. Marrara – 2房 – 2.0%
新州
1. Woolloomooloo – 3房 – 19.8%
2. Rushcuttters Bay – 3房 – 19.7%
3. Lindfield – 3房 – 14.0%
首都领地/堪培拉
1. Lyneham – 3房 – 1.5%
2. Mawson – 3房 – 1.2%
3. Franklin – 3房 – 0.9%
（作者：Alice Bradley 编译：宛灵 数据来源: realestate.com, }
