在悉尼去年不买房,今年多掏$10万!很心噻的有没有

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 悉尼房产网


今年年初,财政部长Joe Hockey曾经说过:“澳洲房产泡沫论是一个没有根据的分析,因为房价增涨源于供应短缺。”此言一出自然激起不少分析师的不同言论,但是不管是真是假,时至今日,澳洲的房价确实是:又涨了..

去年不买房?今年多掏$10万

据《Buzz Feed》报道,来自澳洲城市发展协会(Urban Development Institute of Australia)发布的最新报告显示悉尼的土地价格在去年一年时间里就涨了$10万块钱。

悉尼一块街区的中位价在2015年从$339,750猛增到了$440,725,几乎是2010年土地成本的两倍了。

据统计,澳洲首府城市(如悉尼,布里斯班,墨尔本,阿德莱德,珀斯等)的平均土地价格为$246,300元,涨幅为4.2%,但仍然比悉尼的土地平均价格低$194,425元。

而现在购买土地的平均面积也从524平米下降到了450平米。全国的平均数据为474平米,比2014以来年减少了3.6%,自2009年以来减少了11.4%。

从全国的新地块平均价格来看,昆州,珀斯,墨尔本和阿德莱德的土地均价都在$25万的标志线左右徘徊,而悉尼,显然已经跑在了最前面。

专家指出,地价的增速已经超越了首次置业者财富积累的速度,这使得他们对新房望而却步。  研究者 Michael  Corcoran 认为地价的飞涨无疑是给正努力存钱的悉尼首次置业者一个巨大的打击。然而,打击远不止这些,看完下面几条,估计那些持观望态度的购房者,都要哭晕在厕所。

澳洲百万房产地区有503个!一年增长31%!

据《Property Observer》报道,一百万是很多钱,但房地产专家John McGrath最近在Switzer博客中表示,那也正是一个普通家庭想在悉尼这样的大城市拥有一套像样的房子所需要的预算。

他虽然也认同很多年轻人从起点进入房市很难,但也表示我们的市场价值在增长的同时每10个澳大利亚人中有7个的财富也在增长,因为他们完全拥有或背着房贷拥有一套房子。

回到一百万的预算上,独立数据分析机构CoreLogic RP Data发布的新研究结果显示仅在过去一年澳大利亚中间房价超过1百万的地区就增加了31%,2014年末时全国有406个地区中间房价超过1百万,现在有530个地区。

哪个城市增加的百万房产地区最多也毫无悬念,就是悉尼和墨尔本。

从各州的数据来看,新州的百万房产地区增加了32.7%,而维州位居榜首,增加了46.7%。其他州:昆士兰百万房产地区增加了15.4%,南澳大利亚减少了7.7%,西澳大利亚减少了9.5%,塔斯马尼亚、北领地和首都领地没有变化。



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