3月27日一则“房价一晚涨10万”的话题不仅冲上了新浪微博实时热搜榜，还一度问鼎百度搜索风云榜，让原本以为会被不看好的楼市，再度沸腾了。
新闻如下：
深圳工作的小夫妻看中了宝安的一套两房一厅，63平米业主开价290万元。当时候他们决定回家考虑一个晚上。然而，第二天业主要315万才卖。好说歹说之下300万成交。最终小夫妻发出了：“如果昨天不犹豫，我们等于多赚了10万，有种肠子悔青的感觉。”的感叹呐。
真是自己搬石头砸自己的脚啊！突然想到了一个段子，似乎把买房人视作了房价暴涨的主推手：
小明要买房了，找中介打听房价。第一家说，这个房子多好呀，180万卖给你！小明说，太贵啦，太贵啦。于是，去第二家问。结果，同样的房子，变成了最低200万！第三家，250万……一家比一家高。无奈，回到第一家买吧。结果，第一家现在要300万了！小明奇怪：怎么问了一圈，房价涨这么多？中介说，别怪我，就是因为你问才涨起来的。
虽然是个段子，但其中的逻辑耐人寻味。迄今官方的解释，仍把需求释放作为房价上涨的主因。既有住房需求，也有心理需求。比如，你看到同事几年前买了房，现在赚了大钱，你眼不眼红？如果你有钱，正在犹豫要不要买，同事兴高采烈地跟你聊他把老房卖了，换了新房，你是不是会马上心动？而你的同事呢，原来有一套房，现在又想换大房，问题来了，他必然要等到买下新房搬进去，才能把老房卖掉。需求由此增加。
供求关系决定房价是亘古不变的真理。
很多房产经纪人小伙伴其实经历的事情远比“房价一晚涨10万”的多得多，有的甚至碰到业主一夜涨价100万，还愉快成交的事情。于是发出了这样的感慨：
做房产这么久，发现一个规律：往往有魄力，不纠结立马定房子的客户最后不吃亏反而得利，越是纠结来纠结去，反复思考犹豫的客户，最后反而吃亏，占不到便宜！买房子这是件大事，是得需要慎重考虑，但是凡事过犹不及，犹豫不决反而会失去很多机会！所以看准了，只要你有购买力，就果断买吧！谁也不能确定什么时候是低谷，房价永远昨天最便宜，献给每一位正在买房和打算买房的朋友！
可很多人看到这样的感悟和经验分享时，却总以为是房产经纪人为了卖出房子而编的“花言巧语”，可这世界上，就是有很多，听起来不可理喻，可事实却是如此的事情，回头想想，也是细思极恐。
如果以上还不能让你感到愉快而又严肃的话，我们就来换种更加容易理解的方式告诉你：买房再看看，再等等，再挑一挑是一种怎样的体验：
我说：你买吧
你说：再看看
我说：该买了
你说：再等等
我说：你买吧
你说：再看看
我说：该买了
你说：再等等
我说：要涨了
你说：还得降
后来我不理你了
因为真的涨了！
你跑来问：我买哪便宜？
我说：都涨了！
你说：挑个便宜的！
我说：没有！
你说：挑个合适的！
我说：没有！
后来你买了！
你说：还行吧，就是太贵了！先买一个凑合住！
那么我们回顾一下中国的房地产历史，看了请对号入座，别哭！
2008年你看房：房价2000每平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价/8000平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等！
2016年你继续看房：钱还没攒够，一夜之间发现连购房的资格都没有了……
阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！
本文由资深地产经纪Aldon 黎明提供，内容及图片转载自中国房地产研究院。
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