【AM阳光分享】澳洲房价上财年增幅达10%

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-07-03 AM澳洲阳光国际地产



拜低利率所赐,澳洲各大省会城市上一财政年度都取得了双位数的增长。


根据今天发布的RP Data的Rismark房屋价值指数显示, 澳洲各大省会平均房价过去12个月增长10.1%。


其中,悉尼房价去年增长15.4%,而墨尔本也不差,增长9.4%。


霍巴特是最差的,只增长2.5%,低于通胀。


RP Data的研究部总监Tim Lawless说,回望过去一年,澳洲各大省会房价在去年八月份达到顶峰, 单单在八月份就上涨4%。


他说,自那时以来,房子买卖的资本收益率已趋向于一个更可持续的水平。


澳洲各大省会住宅的升值放缓,对于政府政策制定者和那些寻求购买房子的澳洲人来说,是一个值得欢迎的好消息。


上一次我们看到季度房价指数是负增长的是去年的5月份。


悉尼依然是全澳洲各大省会里面房价最贵的城市。


5月份,悉尼房子平均中位价是69万澳元, 这相当于塔州霍巴特市的两倍。


霍巴特市房子平均中位价是32.8万澳元。

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另有报道指出,每八套房屋交易中有一套是由海外人士购入的。


悉尼墨尔本市区新公寓批准量大增,直接导致了海外人士投资量上升近一倍,


根据瑞银证券的一项研究报告指出,到今年3月底为止的过去9个月,来自海外投资的澳洲房产额达249亿澳元。


而去年同期数据则为172亿澳元,今年比去年增加了93%。


瑞银证券统计的数字是那些被澳洲外国投资审查委员会批准的投资。


根据现行的澳洲法律,外国人只准购买楼花和新建公寓,不能购买旧房子,除非他们持有临时签证,并在离开澳洲时要将它出售。


不过,外国人可以购买准备重新推倒开发的房子。


瑞银证券也注意到,到今年3月份为止,78%的外国人投资购买了新房和楼花。

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