美国房租调查

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 美房帮



 美国租房及市场研究网站Zumper周三(3月23日)公布了美国2016年租房报告,对全美主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。

房租平均价方面,截止到2016年3月,旧金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市,一室一厅房屋均租金达到3590美元/月。第二位是纽约,均价为3280美元每月。旧金山和纽约也是唯二两座一室一厅均价超过3000美元/月的城市,第三名的波士顿均价仅为2290美元/月。其他前十名城市的房租均价也基本保持在2000美元左右。


而在增长趋势上,旧金山在上个月房租均价增长了2.6%,但整体水平仍然距离去年最高点有一定距离,预计将会继续增长。纽约房租整体2月涨幅2%左右,其中一室一厅在过去一年中一直保持稳步上涨,累计涨幅达到9.3%,而隔海相望的奥克兰也受此影响租金继续上涨。另外、洛杉矶、费城以及夏洛特房租也都有显著增长。

在主要房租高涨的城市中,旧金山东部靠近海湾的地区租金最高,均接近了4000美元/月。西部和南部地区价格相对低廉,部分地区达到2000美元/月以下。

Zumper市场研究主管Devin O'Brien表示,旧金山东部靠海的部分地区房租高昂主要原因是近期的新屋建设拉高了当地房租整体水平,而另一些传统区域的独特吸引力也保持这些社区的租金居高不下。

2016年租金上涨最高的10个城市

1 加州圣何塞市(San Jose, CA)

租金中位数:3,699元,同比增长7.8%

2 纽约州布法罗(Buffalo, NY)

租金中位数:1,280元,同比增长7.4%

3 加州旧金山(San Francisco, CA)

租金中位数:3,536元,同比增长5.9%

4 华盛顿州西雅图(Seattle, WA)

租金 中位数:2,018元,同比增长4.5%

5 科罗拉多州丹佛(Denver, CO)

租金中位数:2,031元,同比增长4%

6 俄勒冈州波特兰市(Portland, OR)

租金中位数:1,753元,同比增长3.8%

7 佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡(Miami-Fort Lauderdale, FL)

租金中位数:1,886元,同比增长3.5%

8 (并列)加州萨克拉门托(Sacramento,CA)

租金中位数:1,664元,同比增长3.4%

8 (并列)得克萨斯州奥斯汀市(Austin, TX)

租金中位数:1,741元,同比增长3.4%

9 肯塔基州路易斯维尔(Louisville, KY)

租金中位数:1,130元,同比增长3.2%

10 加州洛杉矶(Los Angeles, CA)

租金中位数:1,280元,同比增长2.8%

2016年租金下降最高的城市

在一些城市,房租有可能还会下降,降幅最高的城市为:

印第安纳波利斯(Indianapolis,预计2016年下降3.6%)、俄克拉荷马城(Oklahoma City,-1.8%)、拉斯维加斯(Las Vegas,-1.8%)、芝加哥(Chicago,-1.4%)、密苏里州圣路易斯(St. Louis,Missouri- 0.7%)、巴尔的摩(Baltimore,-0.7%)、克利夫兰(Cleveland,-0.6%)、费城(Philadelphia,-0.5%)、底特律(Detroit,-0.4)和匹兹堡(Pittsburgh,-1%)。 


本文由资深地产经纪Josie 嚴文清提供,内容及图片转载自美国移民生活。


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