西雅图南港EB-5 三期成功经验直击绿卡!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 易居北美房产



开发商1100万美元信用担保 

I-526,I-485未通过退还投资款、管理费

西雅图南港办公园区隆重招募!






 西雅图南港项目优势

     ① I-924范本认证申请:南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请。

    ② 定位精准:办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内,毗邻多个世界500强公司,完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻。

   ③ 得天独厚的地理位置:南港办公园区与I-405洲际公路毗邻,距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里。

   ④ 高盈余的就业保障:人均分配就业数达到14.7个,就业盈余率高达47%。

   ⑤ 强大的开发商背景:南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造,近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证。

   ⑥ 具成功经验的移民团队:项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核,西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请,数十投资人的I-526移民申请获得了批准。



    该项目已于2016年1月21日正式动工,预计2018年开业,将由三座独特的九层写字楼组成,提供近73万平方英尺的甲级湖畔办公空间,以其临湖的绝佳位置尽享360度无敌美景。



南港办公园区概况
  • 整体投资3.612亿美元

  • 办公园区:3栋相连的设计建筑总面积为728,769平方英尺 (约67,705平方米)

  • 商铺面积:约10,390平方英尺(约965平方米)

  • 停车位:2,120个(约3个/100平方米)


创新 绿色 高科技
  • 高品质的机械和电气系统,为包括高科技企业在内的租户提供充分的灵活性

  • 支持光纤网络,有六家服务商在附近提供了光纤线路

  • 通过GPON光纤接入系统,可以提供最高100GB的网速光纤接入

  • 设有备用电源电网

  • 每座写字楼的电梯都可直达裙楼大厅

  • 大堂裙楼直通专用停车场

  • 各办公楼的第五层和第六层有裙楼屋顶平台相连

  • 一间提供全方位服务的餐厅与2号办公楼相邻

  • LEED认证的高科技绿色园区

目标融资结构
  • 项目总投资: 3.612亿美元

  • EB-5融资: 1.23亿美元

  • 银行贷款 : 1.632亿美元

  •  开发商投资:7496万美元

项目发行介绍

    西雅图家园区域中心已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924,申请成为“范本认证项目”

  • 发行方:南港办公园区EB-5有限合伙公司

  • 一般合伙人:西雅图家园区域中心

  • 开发商:舍柯地产开发有限公司

  • 发行量:最多246份有限合伙股份

  • 发行价:50万美金/股加5万美金发行管理费

  • 发行收益:发行总额为1.23亿美元

  • 退出机制: EB-5贷款第一次放款5年后或投资人均完成I-829阶段后(以较晚的一个为准),通过项目再融资、出售和项目运营的可用现金流偿还贷款

独享水岸精致办公生活
  • 南港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连,步行即可享受酒店高档美食,VIP会员俱乐部,咖啡厅以及水疗馆

  • 南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心,为南港办公园区提供便利的商务解决方案

  • 灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感

  • 毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园,是放松身心的绝佳去处

  • 距华盛顿湖仅数步之遥,南港园区独有私人深水码头

  • 私人停机坪距办公园区仅约3公里

  • 步行可达周边休闲购物中心,多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活



        · 

西雅图家园区域中心简介

    西雅图家园于2013年11月14日获美国移民局(USCIS)批准成立区域中心(Regional Center)。我们致力于向外国公民提供优质EB-5投资移民项目,并协助客户取得美国永久居住权(即绿卡)。

    西雅图家园为投资移民提供投资-移民-安家置业一站式服务。我们致力于为投资移民提供高质量地产投资项目,从而促动西雅图地区经济以及多元化社区文化。目前,西雅图家园区域中心携手舍柯地产开发股份有限公司(成立于1989年有着资深的精英团队及多年成功地产开发经验)共同开发地产项目。以我们团队丰富的经验以及成功的开发业绩,为我们的EB-5项目顺利成功进行奠定了坚实的基础,从而最大限度的保护投资人通过投资我们的项目成功取得绿卡。 


西雅图家园区域中心成功案例

  • 南港整体开发项目第三期-南港凯悦酒店EB-5项目投资人招募已圆满完成

  • 超200位投资人,I526获批率100%

  • 全部是一次性获批,没有任何补件要求

  • 已有数位投资人在美提交了I-485转身份申请,并得到工作许可证,回美证和社会安全号码

  

西雅图——令人心驰神往的翡翠之城

 

    每当想起西雅图,脑海中就会浮现出绵绵的细雨,浓郁飘香的咖啡,亦或是绿意盎然的森林湖泊。在美国人心中,西雅图是追求生活品质的象征。

    这是一个不可思议的城市。它海拔最低,却有着古老的冰川,活跃的火山和终年积雪的山峰。这又是一个得天独厚的城市,它拥有青山、湖泊,拥有港湾河道,温润的气候,如春的四季。

    西雅图拥有美丽的湖光山色,更是全美发展最快,最受高科技企业青睐的城市。在这个活力四射的大都市,一个集生活、工作、休闲、入住于一体的高科技绿色水岸办公园区—华盛顿湖南港办公园区EB-5项目即将在碧波万顷的西雅图华盛顿湖畔呈现。


欢迎咨询:400 000 2323



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