墨尔本上周末清盘率为75.8% 拍卖市场信心倍增

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 澳洲房产资讯


 在迎来秋天之际,墨尔本周末住房拍卖市场展示了其信心的一面,大部分地区录得了强劲的结果。

  低利率是住房市场保持其稳固结果的一个重要催化剂。上周,澳储行已决定维持3月利率不变。值得一提的是,与修改房产税相关的政治辩论,尤其是负扣税,有可能会对买方和卖方的情绪产生影响。还有人预测称,澳洲的房价会出现大幅下滑的现象。

  上周六,墨尔本住房拍卖市场的清盘率为75.8%,高于上一周的75.3%,也高于去年同期的74.9%。去年同期处于劳动节周末,其清盘率受到了低数量拍卖住房的影响。

  共有1152屋在上周六上市拍卖,低于前一周末的1212屋。区域性的拍卖结果再次出现了一致的局面,仅有内城区录得了低于70%的清盘率。东南区表现最佳,清盘率为82.7%,紧随其后的是东北区(78.7%)、内南区(78.6%)、内东区(78.5%)、北区(76.4%)、西区(76.2%)、外东区(71.2%),而内城区的清盘率仅有68.9%。

  最贵的交易为Malvern East区Kerferd Street 4号五居室住宅,通过Abercromby’s Real
Estate以468万出售;最便宜的交易为Patterson Lakes区Thompson Road 25/5号两居室住宅,通过Buxton以12万出售。


  值得我们关注的交易还包括:Essendon区Woodland Street 91号五居室住宅,通过Brad Teal/Unique
Estates以340万出售;St Kilda区Wellington Street 80号四居室住宅,通过Wilson Agents以330万出售;Glen Iris区Finch
Street 166号四居室住宅,通过Abercromby’s Real Estate以326.6万出售;Armadale区Union
Street 27号五居室住宅,通过Jellis Craig以311万出售。

  上周末,墨尔本住房拍卖市场的销售总额达到了4.813亿。

  近期,有关当局公布的经济数据颇令人失望。全国失业率已经回升至6%,而工资增长率维持在低纪录水平。

  下周六,墨尔本的拍卖市场将会迎来短暂的休期,预计待拍住房数量会有所减少。但是,在下下周,当地市场将会迎来秋季的一个大挑战:预计有1500屋会在复活节前的超级星期六上市待拍,而这有可能成为墨尔本历史上的第二高记录。

  墨尔本近期的拍卖清盘率一直比较稳定,这主要得益于买家对房产市场的信心一直处于稳定状态。未来随着澳洲央行将要召开会议,讨论利率走向问题。下周六,墨尔本的拍卖市场将会迎来短暂的休期,预计待拍住房数量会有所减少。预计有1500屋会在复活节前的超级星期六上市待拍,而这有可能成为墨尔本历史上的第二高记录。


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