【靠谱靠谱!】悉尼房价最便宜的50个地区!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 澳洲生活品鉴馆



悉尼的房价已经比3年前贵了35万,但是Domain集团悉尼最便宜的50个区数据显示仍然可以找到房价低于悉尼独立屋中位价1,013,256元的地方。

悉尼公寓最便宜的区是Carramar,这个距离市区30公里的地方中位价格只有32.9万,而想买独立屋的可以去看下Marsden Park,那里的价格只有36万。

几乎所有最便宜的区都位于西区或者西南,并且离市中心比较远。

要想买到不到100万的独立屋,买家需要看距离市中心10公里以外的地方。

但是对于只有50万预算的人来说,你需要看西边30公里以外的地方。

“悉尼完全就是关于距离市中心远近的问题,想要用50万买到公寓的首次买房者仍然需要有10万多的首付。”Domain的Andrew Wilson说。

对于公寓来说,距离市区5公里而中位价低于70万的地方只有Newtown(62万)。

这个价格跟距离市中心30到40公里外的Rouse Hill和Quakers Hill差不多,那里的中位价分别为62.5万和63.5万。

“如果我是首次买房者,我会说Newtown的价格还不错。”他说。

但是对于那些认为Newtown可以跟山区比较的人来说,他们需要再考虑一下。

价格可能差不多,但是西北的公寓要“更新更大”,而内城区便宜的公寓通常需要大规模的翻新,通常是很小的单身公寓。

Ray White Kellyville的Sanjeev Kumar说首次买房者把山区的公寓视为最适合“领取首置补贴和新房子好处”的地方,在Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Road有很多选择。

但是Richardson & Wrench Marrickville的Aris Dendrinos说内西区正在成为首次买房者的首选。

Annandale、St Peters、Leichhardt、Marrickvill和Stanmore都是距离市区10公里内比较便宜的区。

“内西区以前曾经是东区和下北岸的穷亲戚,但是它现在成为很多年轻人、白领、专业人员的第一选择。”他说。

“我们发现这里的重点是公寓,以为它们的价格位于比较可以负担的45万到75万之间。”

Newtown和Enmore的独立屋中位价也是内西里面最便宜,分别为121万和126万。

他说得到父母资助的年轻夫妇也在看内西区90万到120万的便宜独立屋范围。

Starr Partners的总裁Doug Driscoll说大西区和西南更加便宜并不令人意外,大部分区离市区越远越便宜。

“基本上我们没有看到很多首次买房者从内城区来这里买房,因为这意味着他们要把整个的生活都搬过来——他们的朋友、家人、工作和社交”他说。

“我们看到的是更多看重租金回报的投资者,他们自己并不想住在这里,但是他们看到了长期的好处。”他说。

他说西南走廊,包括St Marys值得关注,因为即将在Badgerys Creek动工修建的新机场。


转载:澳洲新足迹中文网站



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