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　　在建筑商那里做买房的登记，需要准备一些材料，包括存款证明和身份证明。

　　其中最重要的是存款证明。对於建筑商来说，最理想的情况是你在美国的银行有存款账户，银行能够为你提供美国的标准的月报表明细。这样的存款证明是建筑商最喜欢的。因为这样他们能够清楚地了解这个账目的详细情况，是否存在问题。如果你没有美国的银行账户，只能退而求其次，获取中国或者其他国家的银行出具的存款证明，最好是英文版本或中英文版本。如果只有中文版本，还需要对将其翻译成中英文版本。

　　身份证明最好是护照，具体来讲就是护照中有英文的名字的那一页的复印件。如果没有护照，可用其他的身份证件。例如身份证复印件。

　　准备好这两项材料，才能够去建筑商那里作买房登记。

　　我们在网站中介绍了许多新屋楼盘，如果你喜欢其中的新屋，可以经由我们去帮你做登记。你只需把上述两项材料通过E-mail或传真发给我们，我们就可以帮你去建筑商那里做预先登记, 而且可以同时登记许多家不同的楼盘，可以增加轮到及选择的机会。

　　做好买房预先登记之後，建筑商就会把你纳入到选房的排队名单之中。

　　一般来讲，建筑商会一边建新房一边通知排队名单中的买主, 分期放出房源，一般每期有4到7套房子。如果你已经登记名单中，建筑商就会依次序通知实地看房, 先到先选。如果你看中当期推出的某一套房子，就可以进行买房签约，并且交纳订金。对於买房者来说要先问清楚有没有保护期限，在这个保护期限内, 如果你改变注意，仍然可以退回订金。签约和缴纳订金之後，正式进入购房过户的程序。

　　如果你对当期推出的房子的地理位置或者其他方面有不满意，也可以要求建筑商把你的名字在名单中往後推移。等建筑商推出下一期房源的时候，再通知你去看房。

　　从上面的说明可以看出，购买新房最重要的步骤是先做好预先登记。当你对某一个区域、某一个建筑商的房子感兴趣，就应该尽早当该建筑商那里做好买房登记。你应当准备好存款证明和身份证明，提前去登记，以便排在选房次序名单的前面。选房次序名单是按照先来後到的顺序来排列的。如果你临时过来找建筑商购买新房，能买到的房子的机会就比较少。特别是在美国房地产市场十分热络的时候，登记之後排队可能就需要排很长时间。更何况没有登记，临时过来就期待买到建好的房屋，这种机会当然是更少的。但是有的时候运气好也会遇到这种机会。例如建筑商推出新房源之後，可能已经有买家签约准备购买某套房子，但是由於该买家因为贷款手续出现问题，或者因为其他原因不能完成交易，那这套房子就意外空出来了，建筑商就会通知名单上的其他有兴趣的人来买。

　　还有一点需要注意的是：当你做好买房登记之後，建筑商通知你去看房，可能有好几套房子供你选择。一般美国的新房都有一个基本的配备，比较简单，而你所看到的样品屋一般都是经过升级并增加了许多配置。如果你需要一些升级增加配置，也可以在签约的时候，可以提出你需要增加的东西。建筑商会计算出升级後的最终价格。每一项配置都有固定的价格，根据你要增加的配置，就可以计算出需要增加的价格。如我们上面提到的，在新房交易过程中，买家没有办法完成交易手续空出来的房子，这些房子可能已经做了一些升级，价格也会相应提高。如果你买这种房子，就不能再改变升级配置了。

 小贴士：

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